Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

解体状況とキッチンとの取り合い確認@二番町I邸

二番町I邸

工事進行中の二番町I邸の現場に、担当スタッフの神崎さんと一緒に行って参りました。

キッチンの位置を大きく変更するリビングダイニングは、ちょうど半分の面積分が床下地から天井下地まで剥がされて、スケルトン状態になっていました。

施主支給工事として、リフォーム工事とは別途発注での工事となるキッチンは、取り合いに複雑な箇所が幾つかあるので、僕らの解体現調に合わせて、オーダーキッチンのエクレアの担当・塩田さんにも現地に来てもらいました。

窓際にガスコンロを持ってくるという、ちょっと変則的なレイアウトとなるので、インナーサッシを取り付けて、清掃をしやすいようにしたいと考えています。

インナーサッシの奥には、絶対に油煙を行かせたくないので、その取り合いについて、リフォームキューの営業・設計担当の森井さんと現場監督の神成さんとも相談しながら、ディテールを考えてゆきました。

かつてキッチンがあったエリアの床と天井を解体した様子です。隠蔽部の設備についても竣工時の図面通りの施工となっていたので、予定通りにキッチンを移設することができることが判りました。

キッチン背面収納とキッチンの奥行きが違っているので、子ども部屋との間仕切壁を一部欠き込んで、冷蔵庫を置くまで押し込めるようなニッチを考えていたので、その取り合いを現場の壁にスケッチを描いて説明したものです。

浴室はオーダーユニットに交換、洗面カウンターは既存再利用ですが、洗面の背部にある洗濯機収納は作り替えとなっています。きれいに造作収納を撤去することができたので、床下地は設備位置の移設で作り直しですが、壁下地を再利用することができそうでした。

うちの担当スタッフの神崎さんは、カガミ建築計画の入って、ちょうど丸一年ですが、頑張ってディテール図面を描き起こして、百戦錬磨の森井さんや塩田さんと丁々発止の打ち合わせを進めてくれて、頼もしい限りです!

天井隠蔽型エアコンのダクト&吹き出し口(ブリーズライン)の設置

港区R邸

港区R邸のリビングダイニングの空調システム(空気調査システムの略で、エアコン(Air conditioning)と同義です)は、天井隠蔽型のエアコンを採用しています。高級マンションのLDKなどでは、天井カセット式エアコンの採用が一般的になってきましたが、こちらのシステムはそれをさらにもう一歩高級仕様にしたものです。

天井埋設型エアコンの本体

リビングダイニングには3台の本体が、そしてキッチン部分にも1台のユニットが天井に吊られています。天井カセット式に比べると、隠蔽型はエアコン本体が天井裏に隠れて、吹き出し口と吸い込み口だけしか見えないので、天井がすっきりと収まりますが、本体のフィルター清掃用に点検口をつけなくていけないので、その処理がデザイン的に難しい部分となってきます。

マンションリノベーションの工事現場

リビングダイニングの全容を撮影した写真ですが、この写真の向かって左側のダイニング部分の天井裏にエアコン本体が埋め込まれており、中央の折り上げ天井の横面に吸い込み口が取り付けられています。また、窓際には吹き出し口があるのですが、それら全てを天井からぶら下がっている銀色のジャバラ状のダクト(フレキシブルダクト)で繋いでゆきます。

天井裏のダクト断面

こちらがそのフレキシブルダクトの様子です。ポリエステルと鋼線で作られた円筒の上から、ピンク色のグラスウールの保温材で巻き、アルミのカバーと取り付けたもので、保温フレキといわれているダクトです。比較的自由に経路を設定できることが最大のメリットで、天井裏が交錯してしまう場合に使うものです。ダクトが長く、曲がり回数が増えると、抵抗値が高くなり、風圧が弱くなってしまうのですが、今回はエアコンから吹き出し口までの距離は最短で作り、吸い込み口からの距離を長めにとる計画としています。

天井埋設エアコンの吹き出し口設置

天井下地のバーを切断して、吹き出し口が設置されていました。ライン型の吹き出し口で、ブリーズラインと呼ばれるものです。最終的な仕上がりは、この長い長方形の口にカバーを取り付けるので、更に細く見えてきます。

天井埋設型エアコンのチャンバー

天井裏に仕込まれたチャンバーボックスはこのような形状になっています。丸形のフレキシブルダクトから流れてきた空気を細長い吹き出し口へと繋げるために、一度この箱(チャンバーボックス)の中に入れて風切り音を減らしたり(消音性)とうまく空気が広がるよう(拡散性)な仕組みとなっています。

天井埋設型エアコンのダクト接続工事

天井裏の隙間を縫って、このように空調設備屋の職人さんがダクトを接続してゆきます。

折り上げ天井のある寝室の天井LGS下地

天井カセット式を採用しているその他の居室は、天井裏にもう少し余裕があります。こちらはお嬢さまの寝室ですが、奥の下がり天井部分に天カセ式エアコンが入っています。手前の天井裏に透けて見える白い亀のようなものはロスナイ(全熱交換型換気システム)の分岐チャンバーです。これを使ってバランスよく換気を分散させる仕組みとなっています。

天井付けブリーズラインと折り上げ天井の側面付きブリーズライン

天井高の低い平天井に下向きに空いている四角い穴と、折り上げ天井の側面立上り部分に横に空いている四角い穴が、それぞれ天井隠蔽型のエアコンの吹き出し口と吸い込み口となります。窓際で吹き出して、部屋の反対側で吸い込むのが効率的な空調環境を作る基本となります。

折り上げ天井の側面付きブリーズライン

折り上げ天井の側面立上り部分にブリーズラインを取り付けるのはハイスペックな仕上げとなります。

天井付けブリーズラインと折り上げ天井の側面付きブリーズライン

天井の塗装が仕上がってきた段階で、まだブリーズラインのフェイスが取り付けられていないと黒い帯が目立ちますが…、

天井付けブリーズラインと折り上げ天井の側面付きブリーズライン

最終的に、このように白いフェイスが取り付けられるときれいに、天井や折り上げと一体化して見えてくるのです。
その他、ブリーズラインの取り外し方や清掃方法については以下のブログをご参照下さい。
ブリーズラインの取り外し方と清掃方法
天井裏エアコンシステムの設備設計の考え方
折り上げ天井側面に納めたブリーズライン
ダイニング上の照明ボックスと一体でおさめたブリーズライン

ハンターダグラスのシルエットシェード研究

港区R邸

窓際をすっきりと見せたいときによく使っているハンターダグラス社のシルエットシェードですが、現在採用を検討している港区R邸のお客さまから遮光性能などについての質問があったので、ご一緒に六本木一丁目のショールームに伺って参りました。

ハンターダグラスショールーム訪問

白金台S邸からシルエットシェードを使い始めて、もう9年もの月日が経ちます。以前、一度だけこちらのショールームにお邪魔しておりましたが、他に新しい製品も増え、グレードアップしたシェード類もあるので、それらについての一通り説明をして頂きました。

ハンターダグラスショールームにてシルエットシェード見学

同じシルエットシェードだけでも、2種類の羽幅の違いや、遮光と透過の二通りがあります。右側のガラスの奥の製品はより立体的な羽を使ったピルエット・シェードという製品です。

ハンターダグラスショールーム@六本木一町目

こちらの展示コーナーでは、シルエットシェードの背面になって見えなくなってしまっていますが、縦型のルミネット・シェードも展示されていました。こちらは以前南麻布K邸のリビングで採用させてもらったものです。

シルエットシェード(ハンターダグラス)

シルエットシェードの遮光タイプを使った際のデメリットも説明してもらいました。窓枠とシェードの間に隙間ができてしまうので、横からの光漏れがあることや、羽を閉じたときにでも上の方はそれなりに閉まるのですが、下の方は生地の重みで垂れてくることで、閉まり度合いが甘くなるとのことでした。

ハンターダグラスのシルエットシェードの色味確認

メリットとデメリットを説明した上でも、やはりシルエットシェードを使いとのことでしたので、色々な色味のサンプルを見て頂きました。

ハンターダグラスショールーム訪問

小さなサンプルだけで見ても、大きな面になった時のイメージが湧きにくいとのことで、ハンターダグラス社の営業担当の長濱さんに事例写真でプレゼンして貰いました。

シルエットシェードの色味

色味を実例写真で確認の上、主寝室は黒で、息子さんのお部屋は濃い茶色で進めることに決まりました。ただ、これらの色は廃版予定で、在庫が無くなり次第終了とのことで、早めにリフォームキューからオーダーして貰うことも決まりました。

シルエットシェードの汚れ掃除方法

以前、あるショールームでシルエットシェードを見たときに、蚊かハエの死骸がフィンの間に残ってしまっているのを見たことがあったので、そのようなことがあるかを念のために長濱さんに確認しました。ホコリについては静電気防止処理をしているので、ほとんど気にならないそうですが、たまに虫が間に入ってしまうことは確かにあるそうです。ただ、彼女が持っているようなエアスプレーを使えば、透過性のある側のスクリーン側から吹けば、すぐに除去することができるとのことで、実演もして貰い、この点でも納得してシルエットシェードを採用して頂けることになりました。