Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

恵比寿A邸の設計契約_ザ・ライブリー

ザ・ライブラリー

共同リノベブランドのザ・ライブラリーの広告記事(笑)です。
ここまで設計を続けてきた恵比寿A邸ですが、Aさまと設計契約を結びました。2か月前にリフォーム案とCG作成の50万円(消費税抜き、以前の40万円から値上げさせて頂きました)をお願いして、当初お約束していた部屋全てのCGと素材サンプルが揃ったので、見積り前ではありますが、暫定工事費の3300万円(坪単価150万円から計算)の15%分に当たる495万円を設計監理料として計算しました(先に頂いていた50万円はこの中に充当します)。

恵比寿A邸の設計契約_ザ・ライブラリー

設計監理契約と言っても、堅苦しい契約の雰囲気(笑)ではなく、事前にお送りしておいた契約書と重要事項説明を同時に行ったイメージで、それよりも内装の色味の方が重要だとのことで、すぐに打ち合わせに突入しました。

恵比寿A邸の設計契約_ザ・ライブラリー

こちらが当初ご提案していたダイニングキッチンのCGイメージ図ですが、キッチンカウンターやキッチン壁が明るすぎること、上部の吊戸棚の色も軽すぎるのでもっと重たい色味に変えたものを見たいとのご要望がありました。

恵比寿A邸の設計契約_ザ・ライブラリー

今回のCGは前田君が作成したものですが、細かい色味の調整等は田口さんの方が一日の長があってうまくて速いので、途中前田君と田口さんで席交換をして色味の調整に入りました。このキッチンイメージが田口さんのCG作業でどのように変わっていったかは、ザ・ライブラリーのブログをご覧ください。