Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

腰高ラインで空間をつなぐ造作家具&建具_渋谷区L邸

渋谷区L邸

大型メゾネットリノベーションの渋谷区L邸の現場は、上階に造作家具が入り始めています。
今回の設計では、造作家具から建具まで、全てにラインが通るテーマで設計しています。玄関の本棚から始まり、ミニキッチン、収納、洗面へと続く腰高のラインが、空間全体を一つの流れとして纏めてゆくのです。

上階の造作家具の取り付けで一番難しいのが、この幅広の廊下に面したミニキッチン部分だと思われます。

上階の玄関からは造作本棚収納で始まり、そこから腰高のラインを通してミニキッチンカウンターへと繋がっています。

ミニキッチンはシンクとカウンターにビルトインの冷蔵庫と電子レンジを隠せる収納付きとなっていますが、そのカウンター上に横長の開口部が開いていますが、それが壁裏にある浴室の欄間窓となっているのです。

さらにカウンター上のフレーム部分はステンレス板で囲まれており、左側の壁部分は非常に繊細なオニキス(光を透過する特殊な大理石)を張るデザインとなっているのです。
青いパネルのように見える箇所がステンレス板で、青い養生ビニールが傷がついたり汚れるのを防ぐために貼られています。

更に、腰高で続くラインは、ちょうど養生と立て掛けられた材料で隠れてしまっていますが、右側の廊下までラインが回り込んで続いていくのです。左側に立っているのは造作家具屋の有富さんです。写真では穏やかな顔をしていますが、この複雑に絡み合う取り合いをどう納めるか、現場ではずっと頭を悩ませてくれていました。
造作家具は図面通りに作れば終わりではなく、最後は職人の判断力と経験に支えられて完成していくのです。

コーナーを回り込む腰高のラインの下部は、ランダムに配置された木製ルーバーパネルとなっています。

そしてこのランダムパネルは、奥の洗面入り口まで続いていくのです。

洗面入り口の枠まで到達したルーバーパネルです。

先ほどの廊下の途中に造作棚を組み込んでいる職人さんの様子です。勿論、この造作棚の下部にも同じルーバーパネルの扉がついており、扉を閉めていると収納があること自体が隠れて分らなくなるのです。

この写真が完成時のものですが、左側に隠し扉があります。

特注で作った金属取っ手があることで収納であることが判りますが、下部のパネルは腰壁と一体化していますね。

扉下部にはお掃除ロボが入るように穴が開いています。左右にぶつかりながらロボが入ってゆくので、端部に傷がつかないようにステンレスをL字型に曲げた金物を付けています。

こちらはミニキッチンのカウンター上のステンレスフレームとオニキスと飾り棚が組み立てられた様子です。どこにも逃げないように見える、本当に難しい組立だったとのことです。

お引渡し寸前でビルトイン冷蔵庫を隠す扉もついて、完成状態のミニキッチンです。上部の欄間窓から浴室側の光が透けて見えていますね。
カガミ建築計画の設計では、木、金属、石、レザーという異なる素材を組み合わせながら、一つの空間の流れとして纏める傾向があるので、初めて施工する工務店や造作家具屋は、皆その複雑な絡みに戸惑うとのことでしたが、出来上がりを見ると複雑な分素材が絡み合って素敵になりますねと感動してくれるのです。

また時間を遡って造作家具組立中に戻ります。こちらに穴が開けられているのは、スイッチパネルとなります。インターフォンや床暖房、照明のスイッチなどが所狭しと入ってくるのです。

ブログタイトルにも書いた「腰高ラインで(全てが)繋がる家具&建具」のイメージはこの写真が分かりやすいですね。

洗面まで入ってくると、こちらの造作家具はキッチンのクチーナの家具となってきます。

正面が浴室入り口で、左側が下着やパジャマ類を仕舞う引き出しカウンター、右側がダブルボウルの洗面カウンターとなっています。

洗面カウンターは、お客さまと一緒に石探しに伺った関ケ原石材アントリーニギャラリーで気に入ったパタゴニアの大理石が壁面とカウンター面に使われています。

そしてこちらが完成後の洗面です。パタゴニア大理石の柄が華やかな洗面スペースになりました。

こちらは上階の主寝室です。ビニールで養生されているのが、ベッドのヘッドボード代わりのレザーパネル壁です。

養生を少しはがしてレザーパネル壁を見てみました。難しいコーナーのカーブの収まり、そして建具枠際のレザーパネルの端部の収まり、ともに打合せ通りにきれいにできていました!

主寝室には、ちょうど組み立てるガラス扉のこのトール収納も組み込まれます。

このトール収納にも間接照明が入るので、電気配線が事前にされています。内部背面には大理石を貼る仕様となっており、単純に仕上がった箱を組み立てるだけではないので、それぞれがかなりの難工事になっています。主寝室には、この他に、ミニ冷蔵庫とゴミ箱を収めるカウンター収納が取り付けられることになっています。

主寝室奥にあるウォークインクローゼットには、ポリフォームのクローゼットシステムが入ってきました。約8畳の広さの空間に、これの四分の三サイズのクローゼットが対面壁にもついています。

後日、造作家具で作った中央の腰高の引き出しカウンター、そして置くに見えている和服用に造作の桐製トレイ付きの箪笥が入ってきた様子です。まだ完成形ではありませんが、かなりのサイズのウォークインクローゼットになってきました。

先にお引き渡し予定の上階は、竣工までの道のりが見えてきましたが、後日のお引き渡し予定の下階は、まだこのような状況です…。ちょうど石膏ボードが積まれている辺りが完成後はダイニングテーブルが置かれる予定ですが、その上から吊るすペンダント照明の吊るし方の工夫を関係者揃って打ち合わせをしてきました。

ミノッティのソファの選定方法_世田谷A邸 ソファレイアウト検討のプロセス

世田谷区A邸

メゾネット住宅の世田谷区A邸のリビングのソファは、当初からお客さまより「ミノッティの大きなソファを入れたい」とのご希望を伺っておりました。

通常は、僕らの方である程度候補を絞り込んでからショールームに伺うことが多いのですが、ミノッティの場合はソファのバリエーションが非常に豊富です。そこで今回はまず、A邸の平面図をミノッティの担当者である鈴森さんに送り、現在ショールームに展示されているモデルの中から、サイズ感が合いそうなものをいくつかレイアウトしてもらいました。
こうして改めて見てみると、ミノッティは単にソファの種類が多いだけでなく、奥行きやシート高さ、アームの形状によって空間の見え方が大きく変わってくることがよく分かりますね。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

事前に送ってもらったレイアウト図を見たところ、Yves(イーブス)というモデルがレイアウトの自由度も高く、空間に合いそうだと感じました。そこでまずは座り心地を確認するため、南青山のミノッティ・ブティック店に伺いました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

イーブスに座りながら、鈴森さんがどのような判断基準でこれらの候補を選んでくれたかの説明を聞かせて貰っている様子です。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

Aさまのご主人はかなり大柄な方なので、僕(各務)が座ったときにどのような見え方になるのかを確認したいとのことで、僕も偉そうにどっかりと(笑)座ってみました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

まだ他のソファを見ていない段階ですが、もしイーブスで行くなら、どのような張地が良いかをザっと見て貰いました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

イーブスはソファピースのバリエーションがかなり多いため、どのようなレイアウトが良いのか、鈴森さんの資料を見ながら手書きでプランに書き込みながら検討していきます。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

さらに、200メートルほど離れたミノッティのコート店にはより大型のイーブスがあるとのこと、そちらに移動しました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

こちらでもAさまのご主人を想定して、偉そうに(笑)横たわってみました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

他の候補に挙がっているソファにも実際に座ってみたのですが、レイアウトの自由度やサイズバリエーションを考えると、やはりこのイーブスが一番良さそうだということになり、最大サイズのソファをどのようにレイアウトできるかを皆で検討していきました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

ショールームで打ち合わせた内容を、ソファの2Dデータを貰って、平面図に竹田さんが落とし込んでもらったものがこちらの5つの案です。この図面で重要なのは、ソファのサイズや形だけではありません。ピンク色で示されている壁や柱、そしてテレビとの距離など、空間との関係性をどう取るかがとても大切になります。
大きなソファを入れることだけに気を取られてしまうと、リビングの余白スペースが小さくなってしまい、空間全体のバランスが崩れてしまいます。今回のソファ選びでは、ソファのサイズと、その周囲に生まれる余白スペースのバランスをどう取るかが、最も重要なポイントとなるのです。
さらにもう一つ大きな問題がありました。それはマンションリノベーションに付きものの「搬入経路」です。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

A邸のエントランスやエレベーターはそれほど大きくないため、どのサイズまで搬入できるのかが事前には分かりませんでした。そこで鈴森さんと搬入会社の担当者に現地まで来てもらい、実際に搬入経路の調査を行うことになりました。
まず正規のエントランス側から確認したところ、エレベーターが小さく、かなり小ぶりなサイズのソファしか入らないことが分かりました。次に、バルコニー側の裏口から搬入できないかも確認しましたが、外部階段の曲がり角の天井高さがネックになっていることが判明しました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

検討を進めていくと、こちら側の植栽の樹木を一本伐採すれば、かなり大型のソファでも搬入できることが分かりました。ちょうど植栽はやり直したいというお話もチラッと伺っていたので、その可能性も含めてAさまに改めて確認させていただくことにしました。

世田谷区A邸_ミノッティのソファ選び

最終的にAさまに確認したところ、植栽の樹木は切りたくないとのことでした。そこで、現在の搬入条件の中で入れることができる最大サイズの組み合わせとして、こちらA案のソファを採用することとなりました。
ソファのサイズは、単に「大きい方が良い」というものではありません。空間の余白や動線、そして搬入条件まで含めて検討していくことで、ようやくその空間にとって最適なサイズが見えてきます。

今回のA邸でも、ショールームでの検討から図面によるレイアウト検証、そして現地での搬入調査まで、さまざまなプロセスを経て、ようやく最終的なソファの形が決まっていきました。

カガミ建築計画の新事務所移転計画-9_仕事を止めない引越しという経営判断

カガミ建築計画事務所移転計画

昨年11月に南青山の新事務所のリフォーム工事が終わり、白金台で20数年借りてきた古い団地から引っ越しを致しました。その経緯の中で、どのように整理収納アドバイザーTidyup片岡牧子さんに手伝ってもらったかの記録です。
最初は、80㎡の新事務所に移るだけだから、何とかなるだろうと思っていました。元の事務所より10㎡増えるのですから…。しかし、それは甘い考えでした。

白金台の団地内の事務所は、当初独身時代の自分の住まい兼事務所で、いわゆるSOHOという形でした。個人的には20年ほど前に結婚したことで、個室の扉に鍵もないこの部屋に住み続けるのは難しく、結婚を機に事務所の単一機能となりました。事務所をスタートした時から自分を含めて4~5人サイズの事務所までしか想定していなかったので、70平米程度の広さは快適でした。

団地は築61年で、賃貸のこの部屋のこのキッチンは、おそらく当初からのオリジナルだと思われます。カウンター高さは75㎝で、置き型のガスコンロ、プロペラファンのレンジフード、お湯は瞬間給湯器でした。しかし、このキッチンで20年近く、スタッフのランチを(18年ほど前までは夕食まで!)作ってきたので、それなりの愛着があります。

ダイニングスペースだった箇所は、調理機器や食器、そして大量の趣味ともいえる調味料で埋め尽くされていました。そして、この空間の右側が独身時代にSOHOだった頃の住まい部分(プライバシーゼロですね)です。

余ったフローリング材や使わなくなったモックアップ模型、昔の図面や書類のストック、まだ暮らしていたころの名残の品や、捨てるに捨てられなかった学生時代の建築課題なども山積みされていました。
面積的には、古い事務所が約70平米で、新事務所が約80平米なので、以前暮らしていた頃の諸々を捨てれば何とかなるのではと軽い気持ちで引っ越しを考えていました…。

片岡さんの良いところは色々とありますが、一つは図面を読めることだと思っています。古い事務所の平面図と現状を見て貰った後で、新事務所の図面と展開図を見て貰い、凡そのこちらの考えを伝えたところ、白金台の事務所に保管してあるものの約半分を断捨離しないと、新しい事務所に入りきらないと断言されてしまいました…。
また、全てを整理収納アドバイザー任せにすると、費用もかなりの額になってしまうので、旧打合せ室にある大量のサンプル類の整理と、旧事務スペースのカタログ類の整理は、事務所スタッフにお願いしてくださいとのご宣告でした。

こちらはクォーツストーンやセラミックのサンプルをスタッフの前田君が整理してくれている様子です。ダブルで重なっているものや、すでに廃盤になっているものを選び出してくれています。

まずは片岡さんが用意してくれたのがこちらのお見積りです。引っ越し作業や粗大ごみの廃棄は別途で、かつ先ほどのスタッフですべき部分を除いた部分以外をなるべく多くカバーして欲しいとお願いした見積額です。正直、かなりの額ですが、自分たちで同じ作業を行うことになったら、確実に仕事は2週間以上ストップしてしまうことを考えれば、悪くない金額だと思うようにしました(笑)。
11月初旬に引っ越しの予定で、その2か月半前にお願いすれば、カタログとサンプルの整理、断捨離時の判断と、引っ越し当日の作業以外は、ほぼ全てTidyup側で進めて貰うことができるとのことでした。これまでの弊社のお客さまにお勧めする際には、なるべく多くのことを片岡さんたちに任せて、「お金で解決すべき(笑)です」とお伝えしてきた経緯もあるので、弊社の引っ越しもほぼすべてを丸投げすることとしました。

最初に片岡さんたちが取り掛かったのは、和室でした。足の踏み場もないくらい床に積み上げられたものを整理して、中央に場所を作ることが第一目的だと説明してくれました。必要なものは打合せ室に移動して、不用品を和室に中央に山盛りにしてくれました。ここまで持ってくるために、大量の書類と図面を山積みして、2時間ごとに僕、各務が呼ばれて、「必要」「不要」「保留」の3つに分けてゆく作業を繰り返しました。不要なものの中でも、お客さまの情報が書き込まれている書類については、シュレッダーにかけて断裁してくれています。

不用品については、いつもお仕事でおせわになっているリフォームキューの坂本さんが粗大ごみとして廃棄してくれました。

一旦打合せ室に避難していた必要品と保留品を和室に戻しましたが、中央に3畳ほどのスペースを作ることができました。

次の段階は、キッチンの調味料とスパイスと食材の整理です。これについては、僕に意見を聞くと全て必要となってしまいそうだったので、スタッフの竹田さんや岸本さんが片岡さんと相談して、賞味期限が過ぎているものは有無を言わさず破棄というルールを作って整理してくれました。

キッチンの整理前と後の劇的ビフォーアフター写真です。
片岡さんたちが凄いのは、何よりもキッチンや打合せ室は現役で使っている最中に、この時間帯からこの時間までの間整理させてくださいと宣言して、整理収納アドバイザーの仲間たちをスタッフとして投入して、一気に整理してくれることなのです。

当日のランチ後に整理が始まって、その日の夜までにはここまで整理されてしまっているのです。翌日のランチは普通に調理できるように準備しておいてくれるのです!

3人×6日の作業で必要品と不用品に分けたうえで、引っ越しの前々日からは、さらに人員に増員を掛けて、4人×3日で梱包作業を進めてくれました。

段ボールには、全て新事務所での行き先が書かれています。因みに、段ボール箱の数も片岡さんたちに計算してもらった通りに、別途こちらでお願いした引っ越し屋さんに手配して貰ったものです。

実際の引っ越しの1週間ほど前には、片岡さん自らがリフォーム工事がほぼ終わった新事務所に来てくれて、キッチン収納や打合せ室の引き出しの中を採寸して、どこに何を入れるかを組み立ててくれたようです。

そしていよいよ引っ越し当日です。ここまで、一日数時間は整理のために仕事を離れましたが丸一日仕事ができなかった日はありませんでした。さすがに引っ越し当日だけは、スタッフ全員仕事はせずに旧事務所と新事務所に分かれて荷物の整理の手伝いをしました。
扉に旧事務所と新事務所の図面が張られており、どこに置かれているものを新事務所のどこに持ってゆくかを指示する図面なのです。

トラック2往復でパソコン等の壊れやすいもの以外の荷物を移動することができました。

最後に残った、パソコン類と破棄する家具類が残った旧事務所です。

まずは新事務所の玄関横の打合せ室に積み上げられた荷物の箱です。

すごい勢いで箱を開梱して、荷物を棚や収納に収めてくれています。スタッフとして最初から最後まで働いてくれた西澤さんの背後に、もうこれだけの箱の量を見ると、そのスピードの速さが分かりますね。

事務スペースもしかりです。箱がどんどん入ってくるのを、調味料等で奮闘してくれた豊島さんがどんどん片付けてくれています。

片付いた頃に、また打ち合わせ室に仮置きしていた箱が来て、またそれを整理してゆくようなルーティンとなっています。

引っ越し当日はこれまでで一番の人員が投入されたようで、総勢7名の方が整理収納してくれました。こちらは巾1.5メートルの収納庫で、左右に奥行40㎝のスチールラックを組んでいますが、そこにタイルや石材、塗装板などのサンプルを整理してくれています。

キッチンは概ね整理が完了し、迷わないように各収納扉に内部に何が入っているかを書き記してくれています。

まだ、仮の収納場所として収めたものもかなりあるとのこと、実際に料理をする僕、各務と明日以降また調整しながら入れ替えをしてくれることになっています。

当日の夜の段階での事務スペースです。こちらはあとわずかで仕事が再開できそうです。少なくとも、明日から仕事は再開できそうです。
そして、翌日からも片岡さんたちのタイディアップ・チームは整理収納に入ってくれるのです。

翌日の作業で、過去の図面集やファイルが棚に整理されてきました。

打ち合わせ室の本棚も一段を除いて、ほぼ整理ができてきました。

打ち合わせ室内の引き出しの中もファブリックサンプル、ガラスサンプル、金物サンプルと購入してくれた小箱を使って上手く整理してくれています。

倉庫の中も、当初はただ単純に積まれていたサンプル類が、うまく選んでくれたボックスの中に入り始めています。

このリストは、仕分け用ボックス類の費用リストです。無印良品ケユカトラスコ中山キャンドゥなども駆使して、最適なサイズの仕分けボックスを購入してくれたのです!

それらの費用を合算したものが、こちらのご請求書となります。これらの小物をいちいちサイズを測りながらそれぞれのお店に買いに行くことを考えたら、本当にありがたいサービスです!

こちらは引っ越し翌日の夜の様子です。僕らが仕事をしている最中もずっと片岡さんたちチームが整理収納を進めてくれて、日ごとに使い勝手がよくなってきています。

こちらが引っ越し3日目の朝の仕事場の様子です。引っ越し当日から3日目には、ここまで整理ができている気持ちよさは、本当に何物にも代えがたい贅沢だと思っています。

最初の整理から、引っ越しを経て、引っ越し後の整理まで走り抜けてくれた片岡さんとタイディアップチームの西澤さんとの記念写真です。
ここまでのプロセスで、整理収納アドバイザーをお願いするメリットは以下のものだと強く感じました。

1. 物理的なメリット

  • 収納量の正確な把握
  • 必要面積の算出
  • 段ボール数の予測
  • 行き先指定

2. 心理的なメリット

  • 「必要・不要・保留」の判断を強制してくれる(←これかなり重要です)
  • 調味料の賞味期限を容赦なく切ってくれる(笑)

3. 経営的な効用

  • 仕事を止めずに引っ越せた
  • スタッフの生産性が落ちなかった
  • 移転2日目から実質稼働

こちらのシートは、本などのリサイクル(下取り)の費用の取り纏めです。今回は大量の書籍類や食器、家電などをブックオフに取りに来てもらい、最終的には2万円ほどの価格になりました。お客さまでの整理収納アドバイスの場合は、メルカリなども使って、単に断捨離するのではなく、リサイクルすることでそれを現金化することも快く協力してくれるのです。
以下はオマケのようなものですが、古い団地からの撤収の記録も載せておきます。

引っ越し当日の午後の事務所の様子です。手配が間に合わなかったコピー機がキッチン前に置かれている他は、全て粗大ごみとして処分すべきものだけとなりました。

ここでも粗大ごみはリフォームキューさんのお付き合いのある産廃会社ビクトリーにお願いしました。本棚として使ってきた大量のカラーボックス、事務机とキャビネット類を上手に壊し、折りたたみながら階段で運び…、

こちらの産廃トラックに詰め込んで、2度の往復で残置物全てを運び去ってくれました。

先ほどのコピー機と押し入れの中に、僕、各務が持ち帰る私物があるのみで、きれいさっぱりになった団地の様子です。独立当初から、スタッフとの食事、数えきれないプロジェクト、そして人生の転機を見てきた場所です。
空間を手放すということは、過去を否定することではなく、次のフェーズに進むことなのだと、今回の引越し&整理収納で学びました。
そして、整理収納は家事ではなく、設計の前段階であり、経営判断でもありました。