Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

アルクリネアキッチン組立てとブルガストーン壁のディテール_城南R邸

城南R邸

城南R邸A住戸の現場では、いよいよアルクリネアのキッチンの組み立てが始まりました。
今回の現場で印象的だったのは、非常に高い精度で組み上げられていくキッチンと、あえて不均一な表情をつくる石壁が同時に存在していることでした。

今回採用しているアルクリネアのキッチンについては、以前のブログでもご紹介した通り、お客さまがショールームで実物をご覧になり、その質感と存在感に強く惹かれてお選びになったものです。

現場に届いた状態を見ると、完成されたキッチンというよりは、複数のパーツに分かれたユニットの集合体という印象を受けます。一つひとつのキャビネットはすでに工場でかなりの精度まで作り込まれており、現場ではそれらを組み合わせて完成させていくというプロセスになります。
日本のオーダーキッチンも似たようなプロセスではありますが、現場に届いた箱は上部がMDF部材(箱と同材)で繋げられているのが多いのに対して、アルクリネアの箱は上部はアルミのフレームだけで連結しており、よりシステマチックに見えるという違いがありますね。

アルクリネアを寄せ付けて張るためのこの柱型部分は、リフォームキュー側の工事で既に造作家具が埋め込まれ、ビアンコカラーラの大理石が先行して張られています。

まず行われるのは、各ユニットのレベル調整です。それぞれの箱の下部には、写真の丸い黒い台座のようなものをコントロール棒で調整しながら細かくレベルを出していくのです。
床のわずかな不陸を吸収しながら、ミリ単位で高さを揃えていく作業は、見た目には地味ですが、この後のすべての精度を左右する非常に重要な工程です。

こちらが組みあがってきた箱の下部を覗き込んだ写真です。部分的に箱が飛び出しているようなデザインにしていますが、それがどうなっているかを聞いたところ…、

箱の下部に補強材が入っていて、この斜め台形のような補強材で箱が浮いているように見せているそうです。

複数のキャビネットが一直線に並んだときに、わずかなズレも感じさせない状態をつくることで、はじめてアルクリネアらしい緊張感のある佇まいが生まれてくるようです。

日本の造作家具の場合、現場で細かく作り込んでいくことが多いのですが、アルクリネアの場合は工場で完成度を高めた部材を現場で正確に組み上げるという考え方に近いように感じました。

こちらはL字型キッチンの奥側ですが、既に下台とトールキャビネットが組みあがり、吊戸棚の箱まで設置された状態です。

トール収納の一部にビルトインのスチームオーブン(ミーレ)を組み入れますが、その下部はやはりミーレのディッシュウォーマーが収まっています。

こちらが先ほどの対面側ペニンシュラキッチンに載るステンレスカウンターの背面です。

シンクの裏面は日本では防露、防滴の為に発泡ポリエチレンシートを張るのが一般的ですが、アルクリネアと協同するステンレスカウンターメーカーのフォスターのシンク裏は、より密着度の高い発泡シート材が張られていました。

今回のキッチンで特に印象的だったのが、ステンレスのカウンタートップです。写真が表側の部分の養生シートを一部剥がしてみた様子です。ぱっと見た目は、厚みのあるステンレスの塊を削り出して作られているように見えます。

エッジのシャープさや、面の連続性が非常に美しく、まるで無垢材のような存在感を持っています。

しかし実際には、この天板は無垢の削り出しではなく、精度の高い折り曲げ加工によって構成されているのです。裏面を見て、初めてその様子がわかりました。
そもそも無垢材の削り出して作った、現場の人力では持ち上げられない重量になってしまうので、それはあり得ないとは思っていましたが…。
よく詳細を見ると、溶接工の苦労やそれを磨く職人の手業も感じるような仕上げになっています。完全に均一ではないことで、却ってそのことで素材の存在感が強められているようにも感じられます。

扉材や棚板は日本のものよりかなり薄く作られているようです。扉は金属で補強することで薄くできるように考えられているそうです。

ここまでアルクリネアのキッチンのような高い精度で構成されたプロダクトを見てきましたが、今回の空間ではもう一つ対照的な要素があります。それがこの壁に立てかけられているブルガストーンの壁です。

厳密にはアルクリネアの製品ではありませんが、原宿のアルクリネアショールームでもこの石が一緒に使われています。ほぼ真上から光を当てると、わざと石が出っ張ったり凹んだりしながら張られているのが分るでしょうか…。これもチッテリオさんのデザインなのです。
アルクリネアのキッチンがミリ単位の精度で揃えられていくのに対して、このブルガストーンの壁は、あえて不均一な表情をつくるように設計されています。
揃えることで生まれる美しさと、揃えないことで生まれる美しさ。その両方が同じ空間の中に存在していることが、今回のキッチン空間の面白さだと感じました。

こちらの図面がブルガストーンを扱っているアドヴァン(アルクリネアの代理店でもあります)が作ってくれた図面です。フラットと書いてある部分は壁とフラットに貼りますが、赤字で+1と-1と書かれている部分は、わざと斜めに張るという面倒な指示となっているのです。

かなり硬い石ですが、現場でカットしつつ、粉塵が飛び散らないように掃除機で吸い取りながらの作業です。

壁に対して斜めになっていても、床に対しては全てフラットなので、石材の小口にレベルを載せながらの厳密な作業です。

二液型の接着剤を使って、手の微妙な感覚を使いながら不陸を出して行くのです。

そして張りあがった様子がこちらです。小口部分に注入した瞬間接着剤が乾ききっていないので、目地分が少し湿っているように見えています。
因みに石壁の奥に見えているのがウォークイン・パントリーで…、

内部はこのようにほぼ仕上がっています。こちらはアルクリネアではなく、リフォームキュー側の造作家具工事となります。

こちらが背面の壁も張りあがり、手前のアルクリネアのペニンシュラも組みあがった状態の城南R邸のキッチンです。まだ、完成していない部分も残っていますが、概ねのボリュームが見えてきました。

まだ養生で完全に見えていませんが、今回の城南R邸A住戸は、アルクリネアのキッチンが持つ精度と構造の美しさ、そしてブルガストーンの壁が持つ揺らぎと素材の表情。この対照的な要素が同時に存在することで、空間に奥行きが生まれているように感じました。

素材のインスピレーションから膨らむ再設計_成城Z邸 10年目の再設計

成城Z邸

10年前にフルリフォームのお手伝いをさせて頂いた成城Z邸のお客さまから、浴室と来客用トイレの改装、そしてリビングのAVボードを新しくしたいとのご相談をいただきました。初回のお打ち合わせは、新しい青山の事務所へのご訪問も兼ねて行うこととなり、その流れで近隣のショールームもいくつかご案内することになりました。

新しい事務所を見てZさまが一番喜んで下さったのはこの玄関ホールです。小さな玄関スペースですが、ミニベンチと壁の加工大理石サルバトーリの石の表情がとても素敵だと喜んでくださいました。

まずお連れしたのはアノニモデザイン。社長の黒澤さんが直々にアノニモの加工大理石のリトスデザイン(Lithos)と天然レザーの加工パネルのストゥディオアート(studioart)を紹介してくれました。

僕、各務もいつか使いたいと思っていたストゥディオアートのウッドシリーズが面白そうで、寝室のヘッドボードに使えないかとのご相談となりました。特にマッシュルームという仕上げが気に入られたようで、レザーの表面に細かい刻み目を入れて、それを写真手前のブラシで逆立てると独特の表情が生まれる仕上げなのです。

続いて訪れたインテリアズでは、事務所でも採用しているサルバトーリの天然石に改めて触れていただき、その質感や加工の精度を実際に体感していただきました。

事務所の玄関に使っていた大理石の表面をランダムに荒らして金属目地と合わせたトラッティの新しい緑色の石と使ったパターンがとても美しく、ご自宅のどこかに使いたいとのご要望がありました。

また水回りの床に貼られていたビアンコのヘリンボーン柄のストーン・パーケットには、とても強く反応して下さり、これは是非使いたいとのお話になりました!
初めてZさまと出会ったときも、フレンチヘリンボーンの床を絶対に作りたいとのご要望でした。10年経って、再び同じパターンに惹かれるというのは、なにか運命的なものを感じました…。

他にも、サルバトーリの仕上げを何度も触って、他のパターンのどこかに使えないかを提案して欲しいと、本当に気にってくださったようでした。

そして次に来たのがパラッツォ・モルテーニです。まずは候補となるAVボードを見て回りましたが、これまでのミノッティのAVボードが大きかったので…、

新しいものは壁を大きく見せるコンパクトなAVボードになさりたいとのご要望でした。ちょうど玄関入って最初のリビングコーナーにあった、このロゴス(Logos)が良さそうだとのことになりました。

2段階の高さが選べて、天板は天然石、収納部分もオープンか引出しを選べて、一見すると控えめなのですが、細部に触れるとなるほどと感じる絶妙なバランスのプロダクトで、いかにもモルテーニらしいAVボードです。

まだ仮決め段階ではありますが、参考見積をお願いするために、暫定的なロゴスの仕上げ材のお打合せまでさせて頂きました。

その次のお打合せはでは、成城学園のご自宅に伺いました。こちらが当初からのミノッティのAVボードです。実はこちらのAVボードは、僕らがお手伝いする前にご購入を決めていたものだったのです。

以前のブログでもお伝えした通り、ソファも当初はミノッティの大き目なレザーのソファでしたが、ミノッティのコネリーの丸いソファに買い替えています。このソファと比べると、確かに今のAVボードは存在感があり過ぎることを感じました。

浴室では、実際にXさまに浴槽に入って頂きました。当初は広めの浴槽の方が良いと思って選んだ浴槽でしたが、今回のリフォームの背景ともなった、ご自身のご体調の変化のこともあり、より安心して入浴時間を楽しみたいとのことで、少しコンパクトなサイズの浴槽に変更なさりたいとのご希望も良く理解することができました。

実は東京バススタイルのオーダーユニットバスをリフォームしたことが無かったので、浴槽交換ができるかを確認したところ、同じ幅の浴槽であれば交換が可能とのことが分かりました。一緒のタイミングで既存のタイルの上から上張り用のタイルを貼って、水栓類もちょうど10年の月日が経っていたので交換することとなりました。

こちらが今の来客用のトイレです。これはこれで十分以上にきれいで魅力的な空間でしたが、床にモザイクタイルを取り入れ、コンパクトながらもより印象に残る空間になさりたいとのことで…、

事務所にあったモザイクタイルのカタログやサンプルをお持ちして見て頂きました。まだ、今の段階ではこれはというものは無いとのことでしたが、方向性としてはあっているので、もう少しバリエーションを探すこととなりました。

今回の模様替えのご要望は、ご自身のご体調の変化をきっかけに「自宅での時間をより豊かにしたい」というZさまの明確な思いがありました。お引っ越しをなさってから10年というタイミングで、設備交換についてもできるものをしておきたいとのことでした。ご提案を通して改めて感じたのは、素材そのものがもつ魅力が、お客さまのお気持ちを高揚させてくれる力です。
新しい南青山の事務所も、思い切って好きな素材を使ってリフォームしましたが、実際に使用している素材やディテールをその場で体験していただけることで、お客さまのイメージが一気に具体化したのはとても嬉しいことでした。
さらに、周辺に多くのハイブランドインテリアショールームが集まる立地となったことで、思い立ったときにすぐ実物を確認しながら検討を進められる環境が整いました。今回のZさまの計画も、そうした環境の中で、当初のご相談内容を超えて、より広がりのあるプロジェクトへと発展しつつあります。

住みながらのリフォーム工事中に発覚した想定外の水漏れとその対処

松濤D邸

6年前にリビングダイニングと玄関と寝室リフォームのお手伝いをした松濤D邸の第2弾の工事は、キッチンと浴室となります。共に水回りで生活にはとても重要な部分ですが、多少の不便があっても良いので住みながらのリフォーム工事となさりたいとのことでした。

住みながらのリフォームは、仮住まいが不要であることや、実際の暮らしの中で細かな調整ができるというメリットがある一方で、工事会社の清掃等の手間が増えたり、日々のご家族の生活に制約がかかるという側面もあります。今回はその両面を強く感じる現場となりました。

因みに、浴室については、主寝室奥にシャワー室を使えれば何とかなりますが、キッチンは工事の期間は全く使えなくなります。別荘への一次避難や外食を使って何とかしますとのことで、工事が始まりました。このように水回りの工事では、生活動線そのものが一時的に失われるため、事前に代替手段をどこまで現実的に用意できるかが、住みながらリフォームの成否を分けるポイントになります。

キッチンが全て解体された状況です。

通常は、住まいながらのリフォームの場合は、大工さんや設備の職人さんたちが入る箇所を区切って、養生シートで区画してしまえば、職人さんたちの出入りやホコリの飛散の問題をある程度解決できるのですが、実際には音や振動、細かな粉塵まですべてを遮断することは難しく、日常生活との共存をどう設計するかが重要になります。

キッチンの一番奥に洗濯乾燥機が置かれており、それは使いながらの工事にして欲しいとのご依頼で、難易度が高くなりました。Nさまのご自宅にはトレイも二つあるので、広い来客用トイレの便器を外して、そこに簡易工事で防水パンを移動し、仮水栓を付けてそこを洗濯スペースに改造することもご提案しましたが、来客用トイレの扉が狭く、洗濯機が入らないことが判り、キッチン奥に洗濯機を置いたまま工事を進めることとなりました。ただし、使い方のルールとしては、工事関係者がいない土日と工事ができない18時から翌朝の9時半までの使用をお願いしました。

玄関からリビング入るエリアの様子です。キッチンは手前廊下の左側にあり、ダイニングだった個所の家具類は全て写真奥の窓際に移動させてもらい、その手前にビニール養生をした箇所を物置場と作業所とさせて貰いました。因みに浴室はこの写真の右側奥にあります。

養生シートの中は既に浴室の浴槽が届いていることもあり、建材や道具や工具でかなり一杯になっています。

大工の宮永さんがキッチン下地の手直し工事をしている様子で、左側に見えるのが作業スペースです。

奥の浴室は東京バススタイルのオーダーユニットバスです。既に防水パンから壁パネルが入り浴槽を設置するためのエプロン(浴槽手前の腰高の壁)も立ち上がっています。

そこにこのジャクソンの浴槽を設置して、水栓類を取り付けてゆけば、キッチンよりかなり先に浴槽の工事が完成しそうです。

因みに浴室手前の洗面も、夜にはご家族で使うので、都度ビニールで養生し、職人さんたちが現場を出る際にはきれいに清掃して出て、養生シートも外して使えるようにしています。

キッチンエリアも壁下地が完成して、床タイルを貼り終えたらいよいよキッチンキャビネットの組み立てとなります。

ここからは何度も現場でチームを組んでもらったことがあるリフォームキューとリネアタラーラチームなので、素晴らしいスピードで組立工事が進んでいきます。

これまではキッチンエリア奥の洗濯機ゾーンに踏み込むときは毎回靴をはいて貰っていましたが、これからは厚底のスリッパでも大丈夫になります。

大物の箱も組みあがってきたので、作業所の養生シートも外して、キッチン入り口だけの養生となりました。

ほぼ使えていなかったリビングエリアもここまで整理ができてきたので、我慢ももう少しです。

とそんなタイミングで大事件が発生しました!

なんと上階からの水漏れです。それもちょうど作り始めたキッチンエリアなのです…。そしてこの事件こそが、住みながらリフォームのもう一つの側面を見せてくれることになったのです。

水漏れが分かった経緯が、実は住まいながらのリフォームだったからこそ分かった原因でした。ある日の工事が終わったあと、奥さまがキッチン奥の洗濯機を使おうとしたところ、冷蔵庫置き場辺りからポタポタと水が落ちる音がしたとのこと、現場監督に連絡を頂きました。
もしこの工事が仮住まいで進んでいた場合、このような微細な異変は発見が遅れ、被害が広がっていた可能性もあります。
住みながらだからこそ「奥さまの生活者として感覚」がセンサーとなり、問題を早期に明らかにしてくれたのかもしれません。

翌日はキッチン工事を止めて、更にNさまご一家にご協力して頂き水道管を止めた状態にしても、冷蔵庫裏から水漏れの小さな音が聞こえました。工事をしていたら、聞こえないほどのかすかな音でした。何が理由で、何が原因か分からない状態でしたが、このまま放置しておくことはできないので、一旦組みあがっていた冷蔵庫横のキャビネットを外し、張りあがっていた床タイルを剥がし、水漏れの原因と水漏れの範囲を探ることとしました。
床タイルを剥がしてみたところ、床下地のパーティクルボードに水染みが広がっており、床下も濡れていることが確認できました。

天井の石膏ボードも部分的に剥がしてみましたが、幸いなことに天井裏は大丈夫でした。

こちらは床下にカメラを差し込んで確認した様子です。キッチン関係の排水管等を通すためのダウンスラブ部分に水が溜まっていることも判りました。因みに、今回の工事ではキッチンの床暖房を再利用するために、床下の置床工事はリフォームキューでは行っておりません。
水漏れが分かった時点で、工事会社からマンション管理組合と管理会社に連絡をして、上階の方にもご協力を得て水漏れの原因を探ったところ、上階の冷蔵庫裏の給水管から水漏れしていたことが判りました。今回のこちら側の工事が原因でなかったことにはホッとしましたが、この水を残したまま工事を進めることはできません。今回のこちら側の工事が原因でなかったことにはホッとしましたが、この水を残したまま工事を進めることはできません。

住みながらのリフォームでは、こうした突発的なトラブルへの対応も含めて、お客さまと現場が一体となって乗り越えていく必要があります。

手は奥まで届きませんし、モップを差し込んでも限度があるので、給水ポンポを借りて、届く範囲の水を吸い出してもらいました。

水色のものが給水ポンプから繋がった排水ホースです。吸える場所からの水は全て吸い出して、また、床下が湿気たままだと良くないので、ファンを床下に設置して、乾燥させることになりました。3日ほどファンを回し続けたところ、すっかり乾燥したので、冷蔵庫部分の床を閉じて工事を再開することとなりました。
工事の遅延という意味ではお客さまには大きなデメリットではありますが、このようなプロセスを経ることで、目に見えない部分まで安心できる状態にできたことは、結果的には大きな価値になったのではないかと思っています。水漏れに気が付いてすぐに教えてくださった奥さまに、本当に大感謝です。

住みながらのリフォームは決して楽な選択ではありませんが、生活と工事が重なることでしか見えてこないことがあります。そうした一つ一つに向き合いながら空間をつくっていくことが、結果として長く安心して住める住まいに繋がっていくのだと感じています。