Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

割れ目補修はエクセルジョインで@渋谷区Q邸

渋谷区Q邸

渋谷区Q邸の工事では、きれいにカーブを描いて折り上がっている天井部分は、既存を再利用する方針で進めています。ただ、折り上げ内のボード塗装部分には、ヒビが沢山入っているので、その補修が必要となっていました。

まずは折り上げ天井の周囲のボードを二重張りにする作業をボード屋さんが先行して進めてくれています。カーブ部分は、このようにボードを天井に当てて、鉛筆で形をトレースしながらカットしてゆきます。

バナナ状に曲がった吹き出し口の部分も切り取る必要があるので、結構面倒な作業です。

二重のボード張り作業はもうすぐ終わりです。

本当はボードの継ぎ目もなるべく少なくして、まっすぐに通したいのですが、4重にカーブが重なった形なので、継ぎ目のラインもガタガタになってしまっています…。

一部カーブした折り上げ天井の全容です。

ここで出てきたのは、このエクセルジョイントです。正式名称はファインモル・エクセルジョイントというそうですが、各種下地素材のジョイント部分の亀裂処理、予防処理にために開発された素材で、無機質材料に繊維質と特殊語彙性樹脂を混ぜたセメント系の下地材で、曲げ強度と付着性が強く、剥離やクラックの発生が少ないのが特徴だそうです。簡単に言うと、地震などの揺れがあっても追従性があるので、簡単にひび割れがしない下地材とのことです。

袋の中の、練る前の素材を見ると、確かに細かい繊維質が混ざっており、粘着性が良さそうな素材に見えます。

元々ヒビが入っていたカ所は、ヒビ割れを大きくするために、カッターを差し込んで亀裂をお置きしたところに…、

まずはこのように重点的に水で練ったエクセルジョイントで処理します。

その後は、平滑でヒビが入っていない部分も含めて、全面をエクセルジョイントで塗ってゆきます。

塗装とは違って、左官のコテで押えるので、ちょっと不思議な塗模様のように見えますね。

ボードとの取り合い部分です。カーブした部分にも対応したフクビの塗装用コーナー見切りを入れて貰っています。

今回の工事では、エクセルジョイントを他のカ所でも使って貰っています。こちらは浴室の天井です。

浴室の工事は少し遡っていますが、防水下地が終わったところで、防水下地を守る抑えモルタルの接着性を良くするために、ラス網を張っている様子です。

壁にくっついている丸い金物はアルミ製のトンボと呼ばれる金物で、これのつの部分をメタルラスに引っ掛けて固定してゆきます。

タイルを張る下地となるモルタルを塗った後の様子です。ライニング(浴室内の壁の出っ張り部分)内に隠れる箇所に水とお湯の配管が通されています(青が冷水で、オレンジが温水です)。

そこに浴槽が設置されました。浴槽周りには、断熱の発泡ウレタンがたっぷりと吹き付けられていますね。天井もエクセルジョインとの上から白いエクセルホワイトが塗られています。

詳しく見ると、浴槽は現場で組まれたコンクリートブロックで動かないように固定され、浴槽からの排水管が、床のバス兼トラップに接続されています。

「バス兼トラップ」とはバス(浴槽)からの排水と、床排水を一つで兼ねたトラップの略語です。黒いお皿のした部分に防水層が絡まって、水漏れがしないように作られた便利な製品です。

今回は追い炊き管が設置できない給湯方式なので、バス水栓を浴槽のデッキ部分に設置するために、このような水栓のベースが浴槽の頭側に取り付けられています。

浴槽周りのエプロンがコンクリートブロックで組まれた後は、このようになります。バス兼トラップも頂部の排水目皿だけを残して、モルタルの中に埋め込まれています。

エクセルホワイトの下地が完成した浴室の天井です。この上から仕上げの「水性ケンエース」という、水回りや外壁に使える塗料塗って仕上げる予定です。従来はツヤツヤしたVP(ビニールペイント)を使っていましたが、塗装最中の塗料の臭いがキツイので、施工会社の青の推薦で、こちらを使ってみることになりました。

もう一カ所エクセルジョイントが使われたのが、こちら主寝室横に設けたシャワーブースの天井です。

こちらもエクセルホワイトまで塗られた状態です。この状態を見て、お客さまから浴室やシャワーの天井が普通の塗装仕上げで塗られているようだが、将来的なカビや汚れの割れの可能性がないかとの質問が来ましたが、エクセルジョイントの工法をご説明したところ、「さすがカガミ建築計画だ!」と喜んでくださいました。

シャワーブースの排水部分は、バス兼トラップではなく、単純なトラップですが、排水目皿はタイル割に合わせて角型を採用しております。

現場では、キッチン部分の壁補強下地の作業も進んでいます。

キッチン吊戸棚がつく部分やカウンターが設置される個所には、オーダーキッチンのリネアタラーラの指定位置に従って、写真のようなベニヤ板の補強板が取り付けられました。

シューズインクローゼットや、書斎のガラス扉裏の壁には、ロイヤル社の壁付け可動棚板用の棚柱が設置されています。

ベニヤ板下地に棚柱を取り付けて、上から9ミリの石膏ボードを張ることで、棚柱がほぼ壁とゾロ(壁とフラット)に仕上がるという算段です。

シューズインクローゼットには大量の棚柱が設置されて、大容量の靴収納庫となる予定です。

180平米超えの大型マンションの工事なので、まだベニヤ下地の部屋もあれば、仕上げの塗装作業に取り掛かっている部屋もあるのです。

一番や早く進んでいる書斎部屋では、ほぼ塗装が終わっているのです。正面には、アルミフレームのガラス扉が入り、その背部には可動棚板を設置する棚柱が取り付けられています。

アルミフレームのガラス扉は、ライキ(コンフォート社)を使う予定ですが、レールを埋め込むための溝も天井には設置されています。

一番工事が遅れているのが、ダイニングスペースです。最後に追加で折り上げ天井を実行することが決まったので、ようやく天井の骨組みが仕上がったばかりなのです…。

現場定例の様子です。現場定例の場所も、職人が作業に当日作業に入らない予定の部屋を作って用意してくれています。この日は玄関ホールでした(笑)。

キッチンの二段カウンターの大理石の仕上げが決まったので、その最終打合せの為に、石材屋の日本辰華の営業担当の渕川さんと相談役の池上さんが来てくれました。

お客さまにお預けして見比べて頂いたエンペラドールダークのアンティーク加工のサンプルです。

アンティーク加工の具合や、艶の具合で多数のサンプルを作って貰いましたが、竹田さんが指さしている仕上げが最終決定となりました。