ちょうど一年前のクリスマス直前にリフォーム工事完了・お引渡しをさせて頂いた乃木坂U邸の一年点検に伺って参りました。
一年点検は、元々施工元であるリフォーム会社が行うもので、ビニールクロスの剥がれや塗装のヒビやハガレ（汚れは含みません）、扉や引き出しの不具合にエアコンやキッチン設備などの一年間保証期間内の不調などに対して、無料で補修を行うものです。一年を過ぎてしまうと、機器類などでは保証が効かなくなるものもあるので、なるべく行ってもらうようにお願いしています。
お客さまに問題個所をヒアリングしつつ、こちらでも施工した箇所を一通りチェックして問題が無いかを見つけてゆく作業となります。が、一年振りにお客さま宅を訪れると、ちょっと同窓会的な雰囲気（笑）で楽しい会話が始まるのが常なのです。
昨年のお引き渡し時期と同じく、ちょうど今年もクリスマスツリーが飾られていましたが、オレンジ色のソファの張地とツリーの赤いオーナメントの色が揃って、とても華やかできれいでした。
とにかく住み心地が良く、お子さまたちとの暮らしが楽しく、ご夫妻のご両親を始め、お招きするお客さま全ての方が素敵なインテリアに驚いてくださるとの、嬉しいお話しを伺いました。
中でも、だれもが驚くのが、この廊下に設けられた洗面カウンターだそうです！
廊下に洗面機能を移動したことで、機能重視で考えたユーティリティー＆脱衣スペースは収納量もあり、シンプルながら使い勝手も良いと誉めて頂きました。
誉めて貰ってばかりいると点検の仕事にならないので（笑）、きちんと点検も行いました。玄関ホールの天井ですが、塗装にヒビが入っている個所がありました。他にもクロスの剥がれや、コーキングの隙間がありましたので、それらを補修項目として挙げていきました。
因みに、弊社では良く1年点検に立ち合いますが、これはお客さまと弊社との設計監理契約に基づいてのものでは無く、施工会社が行っている点検サービスに、お付き合いしている形になります。点検だけでしたら、施工会社だけでも十分なのですが、一年住んでみての感想を伺えたり、以下で挙げるように追加でお願いされる工事があるのも、一年点検の醍醐味なのです。
ひと通りの検査後に、Uさまから幾つかの相談事を頂きました。こちらはキッチン横のカウンター収納です。当初はカウンター下にワインセラーを入れて、上部に吊戸棚を付けてバーコーナーにする予定でしたが、予算の関係でワインセラーも吊戸棚も中止となっていました。使って一年経つと、カウンター上部の空間に収納が欲しくなってきたとのことです。ただ、壁面に張った大理石調タイルが吊戸棚で隠れてしまうのも勿体ないとのことで、何か工夫を考えて欲しいとのご依頼を受けました。
ダウンライトの位置もギリギリ避けているようですので、赤線で描いたような背面をオープンにした箱吊り戸を作って、内部と下部に照明を組み込んだ吊戸棚をご提案することになりました。
もう一つのご要望は、一年前のリフォームでは触らなかった主寝室のウォークインクローゼット（WIC）のことでした。以前お暮しのマンションのクローゼットよりは広くはなっていますが、バーがコーナーでクロスしているレイアウトなので、どうしても収納効率が悪いので、何か提案して貰えないかとのお話しでした。
こちらはまだ、お客さまにもお見せしていないラフアイデアですが、上が既存のWICで、下が改造後のWICの案です。天井カセット式エアコンを動かさないギリギリのラインまで壁を移動して、3本のクロスしないハンガーバーを設置するという案です。
ご相談後との後は、各お部屋や収納などを拝見させて頂きました。こちらはリビングの暖炉脇の飾り棚です。
大理石製のマントルピースは、以前は出隅が白っぽくなっていましたが、下請けで施工をして貰ったキダマーブルに手直してをして貰ったことで、白い線が無くなりより無垢感を感じるようになっていました。
こちらは玄関扉横のニッチです。工事最中に壁裏に大きな隙間を見つけた際に、ご提案したものですが、車や自転車のカギを引っ掛けておくのにとても便利だと喜んで下さっていました。
お子さまとUさまが、クリスマス前のこれからの楽しいイベントについて、弊社担当スタッフの竹田さん、そして施工をお願いしたリフォームキューの坂本さんに説明してくれました。しばしの安らかなひと時に、皆心が癒されました！
今回のように一年点検で改めての追加リフォームのご要望を伺うことで、お客さまとの関係が継続してゆくことも、楽しみの一つなのです。Uさま、新年には改めてのご提案を致しますので、しばしお待ちください。