「青山A邸」のアーカイブ

青山A邸のプレゼンテーション

二週間ほど前に現地を拝見した青山A邸にプレゼンテーションで伺って参りました。270平米と超ビッグサイズのマンションですが、全体がU字形をした変形プランをどのように有効活用するか、二週間悩みに悩んでリフォーム提案を作成いたしました。

青山マンション リフォーム提案本日のプレゼンでは、アメリカでの修行時代に習ったことを思い出しながら、全体平面を幾つかのブロックに分け、キッチン、ファミリーリビングダイニング、ゲスト用リビングダイニング、主寝室、子ども部屋、ファミリー浴室、来客用水廻り、和室/ゲストルームを色で塗り分けながら、10通りものプランを想定し、実際に本日プレゼンテーションをしたリフォーム案を二通り作成しました。

リフォームのブロックプラン

Aさまご夫妻には、何をどのように考えて各居室をレイアウトし、結果としてお見せした二案がの良い点と問題点、機能的な課題や、
デザイン的な工夫を比較し、最後にリフォーム費用がどのくらい見込まれるかをご説明いたしました。

プレゼンを見ていただいた反応は、まずプランのユニークさ、発想のフレキシブルさに対して、とても感心してくださいました。ただ、他社との提案のレベルが違い、少し見ただけでは、プランの内容が判らないとのことで、じっくりプランを見たうえで、どのように進めるか考えて頂くことになりました。

 ゲスト用リビングダイニング

リフォーム提案のプランの構成やライフスタイルを考えた提案を褒めて頂けた事、とても充実したプレゼンテーションになりました。このイメージスケッチは、ゲストダイニング越しにゲストリビングを見た様子です。その右奥に格子戸で仕切られた来客も宿泊できる和室が見えています。

 窓から見える赤坂離宮

最後の一枚は、寝室に予定している部屋の窓から見える、赤坂離宮の写真です。因みに、手前の緑は東宮御所です。

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2010年07月20日 | 青山A邸のプレゼンテーション はコメントを受け付けていません。 | トラックバックURL |

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青山のマンションの現場調査

リフォームのお問い合わせを頂いた、青山のマンションの現調に伺って参りました。

地下鉄の駅から徒歩2分の利便性の良い場所にあるタワーマンションの最上階のペントハウスです。三面開口で全ての面にルーフテラスがついた、ワンフロア270平米の超大型マンションなのですが、間取りが入り組んでいて使いづらく、全面的にリフォームしたいとのご相談でした。横長の窓からは、青山から六本木までが一望に見渡せます。

玄関は広いのですが、段々状のミラーガラスの間仕切り奥には、寝室のウォークインクローゼットが見える、不思議な構成でした。広さの割には収納が充実しておらず、靴やコート掛けなどの収納をどのように解決するかも重要なポイントになりそうです。

ファミリールームから見たキッチンです。L字カウンターに、アイランドカウンターが付いた大型キッチンですが、パントリーがなく、不リビングからファミリールームへの動線上にあるので、通路も兼ねたあまり落ち着きのないキッチンでした。ファミリールームだけでも30畳ほどの広さがあるのに、空間のプロポーションのせいか、曲がりくねった動線のせいか、正直あまり広く感じられませんでした。

お施主様とお話をした後、管理事務所によって主要な既存図面のコピーを頂いてきました。今月半ばまでにリフォームの提案をまとめて、お施主様にプレゼンテーションすることになりました。

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2010年07月02日 | 青山のマンションの現場調査 はコメントを受け付けていません。 | トラックバックURL |

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