もう一つの新しくスタートしたプロジェクトをご紹介いたします。カガミ建築計画では珍しいリゾートマンションの湘南T邸リフォームです。
神奈川県湘南エリアの絶景なヴィンテージマンションの160平米をご購入なさったというお客さまからのお問い合わせです。このリビングルームだけで40平米近くの広さがあり、南面にはバルコニー越しに海が見えます。
海に向かって飛び出したこちらの小部屋は、出窓から海のパノラマビューが広がります。お客さまのTさまご夫妻は、お二人共に東京で働いていらっしゃいましたが、ご主人さまのセミリタイアをキッカケに、都心のマンションは残したまま、こちらのマンション内のもう少し小さなお部屋をご購入して、二拠点居住を初められていらっしゃいました。こちらで過ごす時間が長くなり、お子さまが遊びに来る頻度が多くなってくると、それでは手狭だとのことで、こちらのお部屋を購入して全面的にリフォームして快適に暮らせる空間になさりたいとのことで、弊社にご相談がありました。
北面には大きな寝室がありますが、こちょらの窓からはすこし離れて緑の山が連なる好条件の立地のリゾートマンションです。
お風呂がお好きなご主人さまは、この窓から緑が見える温泉風呂が気に入っていらっしゃるとのことでした。
浴室からは出窓のようになっていますが、外から見ると、窓サッシの内側にその出窓があり、フェイクの植栽が植えられた謎の坪庭のような構成となっています。
キッチンは、窓のない奥まった空間にあったので、手前に持って来て明るい空間でお料理をなさりたいというのが奥さまのご希望です。
初めての現地調査時には、マンション管理室に保管されている図面集は拝見しましたが、一応キッチンの床下も確認して、排水管の経路を見てキッチン移設が可能かを確認しております。因みにキッチン移設には排水管だけでなく、レンジフードからのダクト経路の確認も必要となります。
玄関は比較的広く、廊下も余裕がある広々としたお宅ですが、デザイン的にはあまり見るべきところがないので、奥さまがお好きなクラシカルかつエレガントなインテリアに整えてゆく予定です。
浴室の天井裏のダクトのルート確認や、
玄関外のメーターボックス内を覗いて、給水と給湯の位置も確認しております。
現地調査費用として20万円+消費税＋二人分の交通費を頂いての調査でしたので、簡易的ではありますが現地調査レポートを作ってTさまご夫妻に後日説明させて頂きました。
また、現地調査を受けてのリフォームのラフ案も2案作ってみました。調査報告書とこれらのリフォーム案を見て、当初は他社にもお声掛けしていたようですが、弊社をパートナーとしてプロジェクトを進めてゆきたいとのご連絡を頂いて、正式にスタートすることとなりました。