Author Archives: Kenji Kagami
2024.04.23
新築マンションリノベーション恵比寿A邸完成！
［ザ・ライブラリー］
ザ・ライブラリーの告知ブログです。
新築マンションのお引き渡しと同時にリノベーション工事を始めた恵比寿A邸ですが、お客さま検査後の補修工事やお引渡し前の家具搬入も無事終えて、竣工お引き渡しをすることができました。
お引き渡しの最後のタイミングで撮影させて頂いた、お客様ご夫妻とザ・ライブラリーの設計スタッフです。左から、前田君、Aさま奥さま、各務、Aさまご主人、田口さんと並んでの記念撮影です。
養生が全て剥がれて、家具が入って、クッションや小物を入れた状態での竣工写真です。とにかくパキッとスタイリッシュな空間に仕上がり、Aさまも大満足と褒めてくださいました！
お引き渡しは、まずは先日の施主検査で指摘となった事項がきちんと補修されているかをチェックするところから始まり、お引き渡し書類の受け渡し、そして取り扱い説明と流れますが、この日は変則的に、チェックの後にキッチンの取り扱い説明からスタートさせていただきました。オーダーキッチンをお願いしたアルノの鵜飼さんが奥さまにキッチン機器の使い方や清掃方法を説明してくれております。
寝室のベッドとリネン、カーテンもザ・ライブラリー経由でご購入頂いたので、説明させて頂きました。
その他、新規購入の家具、照明のシーンコントローラースイッチ、エアコン、窓際の電動ブラインドのハンターダグラスなどの取り扱い説明を先に済ませたところで、お引き渡し書類へのお客様の記名捺印、保証書などのお引き渡しを行いました。
以下お引渡し前に撮影させて頂いた竣工写真については、ザ・ライブラリーブログをご覧ください。
2024.04.18
CGを活用してのインテリア素材決め
［渋谷区N邸］
一般的に考えると、マンションリノベーションのインテリア素材決めの打ち合わせの際に、高品質のCG（コンピューターグラフィックス）があれば、空間と素材がどのように呼応してくるのかの想像がしやすく、よりスムースに決定ができそうですね。
デザイン設計が進行中の渋谷区N邸では、打ち合わせ室にうちの事務所のCGマスター（笑）の前田君のパソコンとモニターを運び入れて、CGで壁素材や扉仕上げを変えながら、どの素材とデザインがしっくりくるかを打ち合わせさせて頂きました。
これら4つのCGはすべて玄関ホールの壁と左手リビングダイニングへの扉のバリエーションです。左上のA案は正面壁はビニールクロスのパネル壁と木製の濃い色の建具案、B案はスクラッチ模様の入った濃い灰色のタイル壁と木製の濃い色の建具案、C案はサルバトーリの加工大理石（ビアンコカラーラ）のトラッティ仕上げとレザー張り建具案、D案はスクラッチ入り白色タイル壁とライトグレーの木製建具案となります。最初に、前田君といくつかの部品を作っておいて、それを切ったり貼ったりしながら色々なバリエーションを見ながら確認していただきました。
お客さまの判断には、デザインだけでなく、素材の単価によって変わってくる価格のことも大きく影響してくるので、工事をお願いするリフォームキューの森井さんに同席してもらい、どのくらいの費用感になってくるのを同じタイミングで概算してもらいながらのご説明となりました。
デザインと金額のバランスから、D案のスクラッチタイルと塗装建具で進めることが決まりました！
玄関とリビングダイニングとキッチンで使う素材をひと纏めにしてみた素材写真がこちらです。お客様からは「図面だけでは想像できないことがCGでは確認することができるので、本当にスムーズに素材決定をすることができました」と喜んで頂きました！
こうやって見ると、空間と素材のテクスチャーと色味、照明などの具合を確認しながら打ち合わせができるCGは、万能のように感じられますね。しかし、本当はそれほど万能ではないのです…。
例えば、上の写真では、ダイニングテーブルに使う大判セラミックタイルの大理石柄を確認していただいている様子ですが、CGでは、本物の大理石とセラミックタイルの大理石柄の違いを表現することができません。極端に言えば、本物の大理石でも大理石柄のメラミンでもCGの表現は同じになってしまうのです。同じように無垢の木材と天然木の突板、メラミンの木目調も同じに表現されてしまいます。
こちらは後日、トイレや洗面のCGと素材感を確認した際の打ち合わせの様子です。CGでは、使う素材を撮影したり、似た素材写真を探して、色の深みやツヤ、ザラザラ感などを似せて画像を作っていきますが、本物とはどうしても違いが出てしまいます。この打ち合わせのようにCGの床素材は、実際はこのサンプル素材ですと指さし確認（笑）をしないと、「出来上がった空間とCGが違って見える」という残念なことになってしまうのです。CGはあくまでもコンピューターの画像上の想像図でしかなく、実際の空間はもっと豊かで、思いもしない深みがあることをご説明するようにしています。
先回の打ち合わせで玄関の素材が決まりましたが、扉を開けてリビングダイニングに入ろうとした瞬間に見えてくるキッチンの扉の色ですが、当初はキッチン側から見て決めていた色だったので、今回のCG打ち合わせで、スクラッチタイルに似せた色味として、壁と引き込み扉が一体に見えるように調整しました。
CGでは細かいディテールの表現が難しいことも事実です。異素材がぶつかり合った箇所は、何かで見切るのか、ぶつけるのか、目地を取って逃げるのかといったディテール手法がありますが、そういった細かいディテールをCGは適当にゴマかすことができてしまうのです。
これは最終的に決まった渋谷区N邸の素材サンプルをボックスに入れたものです。
CGの良い点と問題点をここまで書き連ねてきましたが、実はCGは写真レベルまではもう少しなのだと思っています。写真もフォトショップというソフトでかなり自由に加工することができるようになっていますが、それでも現実の空間を撮影した写真で、現実の空間を表現することができるかといえば、まだ不満があります。しかし、CGの技術は日進月歩ですから、もう少しで写真のレベルまで追いつきそうです。僕らが使っているD5レンダラーというソフトでは、レイトレーシングという「光が壁材やガラス、家具などの表面などで起こる光の屈折や反射などをコンピューターで計算して、より現実に近い映像を作り出す」技術を使いだして、抜群にリアルに見えるようになってきました。建築素材や高級家具などのカタログやサンプル写真は、よほどのプロでないと、リアルな写真なのかCGなのかが見分けられないようになっているのが現実なのです。
ただ、そういったリアルかどうかといった技術的な問題とは別に、CGを使ってインテリアの打ち合わせをすると、お客さまも僕ら設計も発想力が乏しくなってゆく気がしています。小説を読むのと、その小説を映像化したドラマを見ることの違いような感じです。ドラマの方があまり深く考えずに気楽に楽しめますが、小説の方が発想が飛躍してそれが記憶に定着してゆくのだと思います。
この「CGを使ってのインテリア打合せ」には、それ以外にも色々と深い問題を内蔵している気がしていますので、また別の機会に考えてみたいと思います。
2024.04.16
リノベーションの契約とその前の幾つかの手続きについて
［三田S邸］
三田S邸リノベーション計画は、お客さまのご要望もあって通常以上の急ぎのペースで契約に向かって進んでいます。
今回はリノベーション本体工事をキッチン工事を別途で契約することになっているので、まずはキッチンの内容確定のために、オーダーキッチンのリネアタラーラの原本さんが打合せに参加してくれました。
Sさまのご自宅の収納内部をすべて見させていただき、それらが新しいキッチンのどこに入るかをチェックするために、Sさまの奥さまと一緒にキッチン内全ての引き出しと収納を開けてお話を伺わせていただきました。
ダイニング側に設ける飾り棚の奥行きを決めるために、応接セットの実測もさせていただきました。
その流れで、建築工事の最終的な仕上げ材の確認もお願いいたしました。
来客用トイレ内のアクセントタイルと、手洗いカウンターのクオーツストーンの最終素材がこちらです。
こちらは洗面脱衣の最終仕上げです。洗面カウンターの甲板は当初はキッチンと同じ御影石のカウンターとしていましたが、メンテナンスのことを考えて最後にクオーツストーンに変更することになりました。
こちらも最後にリクエストがあって追加することになったラウンジスペースの飾り棚ですが、間接照明を入れて華やかにするために、金属製のリブと大理石を使って演出することが決まりました。
細かいポイントですが、スイッチとコンセントのプレートも実物サンプルをお持ちして選んでいただきました。
工事中の仮住まいも決まり、倉庫に保管する荷物のお引っ越しのお見積りにも来てもらいました。今回はリフォーム工事をお願いするリフォームキューの下に引っ越し屋さんに入ってもらうことになっています。
まだ、ダイニングテーブル上の照明器具や壁天井の塗装色など、未決の事項も残っておりますが、一通りの仕上げ材の確認と工事の流れと見積りを確認して頂いたので、Sさまとリフォームキューの工事契約を締結して頂きました。初回のお打ち合わせから9か月での工事契約となりました。
工事着工は1か月後からとなりますが、リフォームキュー共々頑張りますので、どうぞよろしくお願いいたします！