Author Archives: Kenji Kagami

設計業界では亜流であったリフォーム・リノベーションに、十数年前から真剣に取り組んできた設計事務所、カガミ建築計画の各務謙司（カガミケンジ）です。 学生時に初めて設計したプロジェクトがリフォーム、ニューヨークでの建築修行時も高級マンションリフォームに特化した設計事務所勤務、帰国してからもリフォームの仕事が圧倒的に多く、リノベーションに特化したカガミ・デザインリフォームのブランドを立ち上げ、上質リフォームの普及に尽力してきました。

2024.03.29

リノベプラン大変更！

［新宿区T邸］

ここまでリノベーション案の作成から、インテリア打合せ、家具提案、そして工事会社の見積り調整まで順調に進んできた新宿T邸ですが、工事契約直前に奥さまが体調を崩されたことがキッカケとなってプランから大変更することになりました…。
工事契約予定日の数日前に、Tさまの奥さまから体調が悪いので、契約の日程をずらして欲しいとのご依頼があって、約1カ月経った頃に、工務店を抜きにして相談したいことがあるとのご連絡を頂きました。担当スタッフの岸本さんと前田君と、リノベーション計画自体がキャンセルになる可能性もあるかも知れないと覚悟を決めてお打合せに臨んだ所、以下のようなお話を伺いました。

とのお話しでした。

パズルではないので、闇雲にプランを作っても実際には暮らせない間取りが出来てしまいそうなので、まずはリビングとキッチンの位置関係、ガス乾燥機の乾太くんが設置できる場所、既にイタリアに発注してしまっているウォークインクローゼットをレイアウトできることをベースに、エリア分けをしたチャート図でまずは考えてみたのがこちらです。
これをベースに岸本さんが幾つかの案を考えてくれました。途中の③案からとなりますが…、

こちらはキッチンとリビングの関係は変えずに、ビューバスというほどの景色が期待できるわけではありませんが、自然光が浴室に入るように窓際に浴室を持ってきた③案です。

キッチンの位置を大きく変えて（と言っても実は今のキッチン位置と重なっていますが…）、主寝室を大きくして、細長りユーティリティーを作ってみた④-1案がこちらです。

上記の案をベースに、キッチンからウォークインクローゼット（WIC）を通り抜けて主寝室にも行ける案がこちらですが、リビングから主寝室に行くには、キッチン＆WIC経由か、玄関ホールを通らないといけないという変則的な④-2案です。

寝室部分は前の案と同じままで、奥の寝室をつぶした分、キッチンを奥まで長く伸ばした、巨大LDKの⑤案がこちらです。

さすがに巨大LDKは大きすぎるだろうと、キッチンレイアウトを変更して見たのがこちらの⑥案です。弊社事務所内では、こうやって色々な案を考えてみても、やはり「ここまで時間を掛けて練ってきた見積り案がベストだという結果に戻りそうだよね…」と思っておりましたが、お客さまのTさまからは巨大LDK案で進めてみたいとの驚きの（失礼…）結果となりました。更に水回りについては⑥案を組み合わせて欲しいとのご希望でした。
そしてまずはこの合体案で進める大枠が決まってCADで図面を書き進めている間に、奥さまからここまでフルオープンなキッチンは使いづらいかも知れないので、何らかの方法で隠したりオープンにすることができないかとのご相談がありました。

そこでキッチンのアイランドカウンター端部に壁を作って、左右の通路の幅の建具を引き込めるような工夫を考えてみました。ただ、キッチンの面積は大きい割には収納量も少なく、歩く距離が長く使い勝手が悪そうなので、従来のキッチン案のレイアウトを参考に以下のような案にブラッシュアップしてみました。

シンクのある対面カウンタは引き戸2枚でダイニングと区切ることができること、また、アイランド状に作ったコンロカウンターの背面に家電収納としても、また奥さまのちょっとした書斎としても使えそうなカウンターができたこと、そことガス乾燥機の乾太くんを入れたユーティリティーとの連動制も良さそうだとのことで、この案で進めることが正式に決まりました。
プランも結局総入れ替え、家具も含めたインテリアテイストもかなり変わってくるので、もう一度設計し直すことになりそうですが、これでTさまご夫妻の満足度が高まるのであれば本望です！

2024.03.24

GIGIのワードローブシステムとNODEAのアルミ引き戸

［ザ・ライブラリー］

ザ・ライブラリープロジェクトの紹介ブログです。
恵比寿A邸の主寝室奥には、スタイリッシュなワードローブ（ウォークインクローゼット）を組み込んでいます。

こちらは組立て完成後のワードローブの内部です。

ザ・ライブラリーとして、今回初めて採用したGIGI（ジジ）のクローゼットシステムです。「イタリアの洗練されたデザイン」×「世界に誇る日本の技術力」＝「見せる収納という概念」というのがジジのコンセプトとのこと、イタリアでデザインされたシステムを日本でオフィス家具で定評のある秀光が作って組み立てる形で販売するワードローブシステムです。

実はクローゼットシステムより先に寝室とクローゼットの間仕切りとなる、ガラス扉をどうするかで随分と悩みました。価格を優先すれば日本製のメーカーに、デザインを優先するとイタリアのリマデシオが候補に上がりますが、コロナ以降納期のコントロールが難しくなっており、どうしようかと悩んでいた時に、NODEAが今回のような小さな建具もトライしてくれるとのことになりました。ザ・ライブラリーのメンバー全員で横浜のNODEAショールームに見学に行った際の様子がこちらです。

富裕層向けの超高額帯のサッシしかお願いできないと思っていたのですが、是非ザ・ライブラリーと一緒にお仕事をしてみたいと意気込みを見せてくれて、価格帯としてはリマデジオより安価に、日本の他社製品よりはるかに細くシャープなサッシを提供してくれることになりました。

こちらが最終的に組み上がったNODEAの引き違いサッシです。そしてノデアの営業担当の戸村さんから伺ったのですが、GIGIであればNODEAのサッシと同色でクローゼットシステムを組むことができることを知りました。NODEAが日本でこれから幅広く展開してゆくために、色々な日本のブランドと組んでいる中で、GIGIもその一つであることを知り、そこからクローゼットシステムの第一候補としてGIGを検討することになりました。

デザイン担当スタッフの前田が、GIGIと細かいやり取りを何度も行って、建築工事でどうしても必要となるクリアランスなどの問題をクリアしてクロゼットを製作して貰いました。

あまり広くない空間に大量の家具を組み立てるので、中々大変な作業だったようです。
以下、詳細はザ・ライブラリーブログをご覧ください。

2024.03.20

新築マンション渋谷区N邸の内覧同行

［渋谷区N邸］

新築マンションリフォームの渋谷区N邸は、ここまでまだ未完成のマンションを図面とそれを基にしたCGだけで設計をしてきましたが、ようやくマンションが完成して内覧ができるとのことで、N様ご夫妻と一緒に内覧に伺って参りました（新築マンションの内覧同行が続いていますね）。

リフォーム後に同じアングルでビフォーアフターの記念撮影ができるようにの記念撮影写真です（実際には調査が終わった後に撮影したものです）。

ザ・ライブラリーならではのお得意のタブレットを使ってのビフォーアフターのチェックです。この写真では右手に壁があってその奥には個室がありますが、壁を撤去して部屋を繋げて、大きな一室とする計画となっています。

ほぼ同じアングルで比較した、ビフォー（現状）とアフター（CG）の比較写真です。

窓側から見返してのビフォーアフターの比較中です。写真奥に見ているキッチンは、写真左手に移動し、キッチンだった場所にお子さまの個室を作る予定です。

担当スタッフの前田君とビフォーアフターを見比べているNさまご夫妻と、それを不思議そうに遠目に見ている（笑）マンション開発会社の担当者のI様です。

ちょっと不思議な写真ですが、これは、この壁に鏡を張るとマンションの角度的に東京タワーが見えるのではとのNさまのリクエストで内覧会に持ってきた鏡を当てている様子です。

鏡を使っての実験結果で、各務（カガミ）が手で示しているラインまでに鏡（カガミ）を張れば、キッチンに立った時に東京タワーが反射して見えることが判りました！

新築マンションでキッチンも新しくまだ一度も使われていないものなので、勿体ないのでどこか使える部品はないだろうかとのご相談があったので、レンジフードは再活用することになりました。ただし、一度取り外して少し加工してから再取付けすることになるので、保証は切れてしまうことをご説明しました。その他のガスコンロや水栓、食洗器といったものは、一旦引き取って他のプロジェクトで使わせてもらうことになりました。

この日はマンション開発会社とNさまご夫妻の契約もあったので、Nさまが契約の詳細を聞いていらっしゃる様子です。写真正面が廊下と玄関です。

玄関ホールです。共用廊下から玄関扉を開けて最初に見えるのがこの空間となりますが、リフォームでガラリと変える予定ですので、楽しみにしていてください。

今回は玄関とリビングダイニングとキッチンとトイレだけのリフォームですが、図面で見てどうにも使い勝手が悪そうだった主寝室の収納も奥さまと一緒にチェックさせて戴きました。奥行きが90センチもある細かく割られた棚で、どうにも使いこなせなさそうだったので、こちらも改造することになりました。