Author Archives: Kenji Kagami
2025.06.17
お客さまと一緒に大理石を選ぶ意味-1_岐阜県大垣市の石工場見学
［ザ・ライブラリー］
ザ・ライブラリープロジェクトのご紹介ブログです。
最初のご相談時から大理石素材に対して強いこだわりを持っていらっしゃったHさま。キッチンショールームでは大理石をキッチン全面に使われた迫力にとても喜んで頂けましたが、自分で多様な選択肢の中から好みの大理石を選ぶような体験はまだでしたので、一度研究のためにもザ・ライブラリーのメンバーとHさまで岐阜県の関ケ原市と大垣市エリアに広がるの大理石工場と倉庫を見学して回ることになりました。
洗面+浴室+トイレ部分の大理石をお願いする予定のキダ・マーブルの齊藤さんにお願いして、Hさまとザ・ライブラリーから田口さん、岸本さんと現場監督の栗原さん、そして各務の総勢4名で新幹線の岐阜羽島から車に乗って大垣から関ケ原エリアを案内してもらいました。最初に訪問したミナミ石材が用意してくださっていたのがこちらのアラベスカートですが、しょっぱなから美しいアラベスカート見て、Hさまのテンションもかなり上がって、この大理石の枚数が揃うのなら、これで決めても良いとのお話もありました！
因みに、アラベスカートという名前は、白地にグレーのアラベスク模様（波のような模様）が入ることから、この名前で呼ばれています。
ただ、アラベスカートはここのところずーっと人気で、枚数が揃うものがほとんどないとのことで、最初のスラブももう1枚しか残っていないとのことでした。それでも、後ろの山に無造作に並べられているアラベスカートはどれも美しく、Hさまはうっとり（笑）なさっていました。
立てかけられていたものから、一枚を取り出してみてみたいとのことでしたので、ミナミのスタッフの方に、それを吊り出して、前面に持ってきてもらいました。
こちらもとてもきれいな模様が入っているものでしたが、左側は肌理の細かい泡状の模様があるのですが、右側が大きな白い部分があり、採用するには難がありそうでした。ただ、白っぽい部分を日塗工のカラーチャートで見ると、どのくらい白いのかを田口さんが見比べてくれております。
次に伺ったのはコスモマーブルです。こちらでも、齊藤さんが事前にHさまの好みをお伝えしておいてくれたので、倉庫の前面にアラベスカートとスタトゥアーリオ系の白い大理石を並べてくれていました。
ここでも素晴らしい出会いがありました。こちらのアラベスカート・カルペーボラ（Arabescato Calpepola）です！右側が緑色掛かっていますが、それでも美しい！とHさまには喜んで頂いたのですが、残念ながら枚数の問題がクリアすることができませんでした…。
因みに、アラベスカート（Arabescato）には幾つかの石柄があるとされており、一番有名なのが灰色と白のコントラストが美しいコルキア（Arabescato Corchia）、アラベスカートとカルカッタの中間体のようなカルペーボラ、そして、もう少し柔らかな模様のファニエッロ(Arabescato Faniello)やもっと温かい雰囲気のヴァッリ（Arabescato Vagli）などがあります。それぞれ、イタリア・トスカーナ州でアラベスカートが取れる採掘場の名前だそうです。
以下アラベスカート各種を比較した表やそれらの実例写真などは以下のブログ記事をご覧ください。
2025.06.15
完成前に未来を見る_CGで描く逆転リノベーション術
［城南R邸］
新築マンションのリフォーム計画である城南R邸ですが、お客さまご自身でモデルルームは見ていらっしゃいますが、ご自身が購入なさったお部屋の様子が判っていないので、間取りや仕上げ材の情報から、担当スタッフの前田君が、完成時の予想CGを作ってくれました。完成前に未来の自宅をCGで確認して、どこをどう直すか事前に考えるという、逆転リノベーション術を使ってのご提案なのです。
こうやって見ると、数億円もする富裕層向けのハイグレードマンションでも、内装は「万人向け」の仕様でしかないことが良く分かりますね。お客さまもモデルルームで見た空間と、ご自分が購入されたお部屋がかなり違っていることに、ショックを受けていらっしゃいました…。
下に小さく、「形状、仕上材、色味、外構、風景など異なる場合がございます」と注意書きがされていますが、図面情報には掲載されていない点検口や給気口などを除けば、かなり正確な完成予想図になっているハズです。
因みにこちらは別プロジェクトの渋谷区N邸ですが、マンション完成前にカガミ建築計画で作った完成予想CGが上で、下がマンション内覧時に実際の空間をほぼ同じアングルで撮影した写真となります。フローリングの色味や白いクロスのニュアンス、天井のスプリンクラーや、インターフォンやスイッチなどのディテールは多少違いますが、空間を理解するには十分にリアルな予想CGになっていると考えています。
そして、こちらですが、上が完成予想CGで、下がその空間を僕らがリフォームしてみた様子をCGにあらわしたものです。キッチンを含めてリビングやダイニングの空間の概要はお打合せをしてきていますが、どのような素材を使って、どんな家具を置くのか等はまだほとんど打ち合わせをしていない中で、こんな空間提案はどうでしょうかと僕らが作ってみたCGです。
因みに、このCG作成の段階では、まだ設計契約を結んでおりません。ショールーム調査費と新築オプションの打合せ立ち合い日、そしてこのお部屋のCG提案費用として60万円をお支払いして頂いての資料作成でした。お客さまも、住んでから後悔しないための「先回りの投資」としては、凄い価値があると喜んでくださいました！
キッチンだけはアルクリネアを使いたいとのことでしたので、アルクリネア側とこのような図面のやり取りをしつつ、打ち合わせを進めています。
そのアルクリネア・キッチンをCGに取り込んでみたのが、こちらのダイニングからキッチンを見たCGのビフォーアフター（？）です。
キッチンの写真、CGとバーコーナーのイメージ写真を交互にお見せしながらRさまご夫妻に前田君が説明をしてくれている様子です。
キッチンはアルクリネアですが、横に作るワインセラーとミニ冷蔵庫を含んだバーコーナーは造作家具で作る予定で、幾つかのパターンを考えているので、2枚上のCGとは違うデザインのものがこちらには入れてあります。因みにダイニングテーブルは、先日のブログでもご紹介した通り、メゾンエルメスのテーブルを採用なさりたいとのことで、そちらをCGに取り込んでいますが、ダイニングチェアは他社のものを仮に入れています。
2つのタイプのバーコーナーを比べたCGです。こちらをお客さまのRさまご夫妻にお見せしたところ、下のより開放的なデザインの方が良いとのことになりました。
また、CGでは同じアングルでお昼の様子と夜景も併せてご提案しています。L字やカーブ状にソファを繋げると、リビングの柱を避けたレイアウトになってしまい、リビングの中央が狭くなってしまうことをご説明したところ、柱の間に入り込みむようで伸び伸びとしたイメージのソファを探してほしいとのご依頼も頂きました。
2025.06.13
ニューヨークの友人建築家の設計事務所訪問-1
［ニュース］
ゴールデンウィーク明けにニューヨークに行ってきた際に、友人の設計事務所を2か所訪問させて貰いました。そのうちの一人のニコラス・スタノスさんの事務所と彼の設計事例の見学の様子をブログに記しておきます。
ニコラスは、1994年から1996年まで修行をさせて貰ったCicognani Kalla設計事務所（CKA）の元同僚です。CKAでは彼の方が先輩でしたが、僕が修行している間に、学部卒業だった彼がハーバードのデザイン大学院に進学したので、ハーバードでは僕が先輩という関係です。僕が帰国後、ニコラスはまたCKAに戻って20年近く働いてから独立して、今はスタッフを3人を抱える設計事務所を主宰しています。
こちらが彼の設計事務所の様子です。ニューヨークのミッドタウンでセントラルパークのすぐ近くのおそらく築100年くらいのかなり古いビルの中にある事務所です。
ニコラスが手伝ったお客さまのお宅が、お客さまの都合で売却されることになり、ちょうど販売されているとのこと、そのお宅を見学させて貰えることになりました！
新築マンションを購入した以前のお客さまの妹さん（当時一人暮らし！）の為に、新築未入居時点からスケルトンにして改装したお宅とのことです。約600平米で、当時42億円（！）で購入したお宅を約8億円（インテリは別途）かけて改装したそうです。
リビングルームが2つあり、大きなダイニングルームにイートインスタイルのキッチン、そして5寝室（全てに水回りセット付き）という豪邸です。
2つのリビングの中央にあるダイニングは12人掛けの巨大テーブル（搬入の関係で2つに分かれています）となっています。
上が、新築分譲時のインテリアイメージCGで下が現在の様子です。当初は中央のこの空間がラウンジ的に使われる想定だったのが、ニコラスのリノベーションでダイニングになったようです。
ダイニングは2つのリビングの中央で、このような列柱に囲まれた空間となっています。因みになぜお客さまが売却されることになったのかというと、お客さま（女性）が新たに結婚することになり、二人そろってマイアミに引っ越すことになったそうです。最初はセカンドハウスとしてこのお宅も持ち続けることも考えられたそうですが、マイアミで約2倍の広さのお宅を購入することになったので、売却することになさったそうです。最初の売値は55億円だそうです！
マンションの上層階で、ワンフロアを占めるお宅で中央に共用部コア（エレベーターや非常用階段）がある間取りとなっています。
こちらはキッチンです。ニューヨークの豪邸では初めて見たポリフォーム社（イタリア）のキッチンでした。
イートインコーナーがある大型キッチンですが、それでも郊外にある豪邸などと比べると、コンパクトなキッチンでした…。一番驚いたのが、イタリアハイブランドのキッチンがニューヨークの豪邸で取り入れられていることでした。日本では、イタリアやドイツのハイブランドキッチンは富裕層の垂涎の的と言われていますが、アメリカの富裕層の間では実は現場造作のキッチンの方が好まれているいます。
主寝室のウォークインクローゼットもポリフォームでした。僕も個人的にはポリフォームは大好きですが、なぜポリフォームのキッチンやクローゼットシステムなのかをニコラスに確かめたところ、お客さまからの指定だったとのことです。因みに、ニコラスはポリフォームのライバルブランドのモルテーニの名前を知りませんでした…。
日本ではイタリアハイブランド家具＝高級家具というイメージですが、アメリカではカスタマイズできず（アメリカ家具はほとんどカスタマイズ可能です）、デザインも画一的で（確かに似たようなデザイナーが持ち回りで各ブランドをデザインしていますね）、かつ軽くてペコペコ（アメリカの家具はどれもスーパーヘヴィーですから）なので、豪邸で見かけることは少ないのです。
こちらが主寝室です。ニコラスの体と比べるといかに広くて、天井高さも高いかが分かりますね。因みに、今回の写真で室内に置かれている家具類、アート類は全て中古不動産売買の仲介会社が手配したステージング会社が販売用に持ってきたもので、お客さまの私物は一切なく、ニコラスも安っぽくて好みではないと悲しがっていました。
主寝室奥の手洗いにはふんだんに大理石が使われています。
シャワー室も、ニューヨークの富裕層が好みそうな大理石のアラベスカート貼りです。日本では白系の大理石をキッチンや水回りに使うことは、どんなに撥水処理やコーティング加工しても、長年洗剤やシャンプー等を使っていると黄色っぽい染みが浮いてくるので好まれません。ニコラスに聞いてみたところ、あまりに汚れてきたら、貼り直せばよいとのことでした。因みに、日本ではマンションの浴室やシャワー室は、防水パンと一緒にユニット化したものが主流ですが、米国では今もこれからもおそらく在来工法です。
ニコラスに今回のリノベーションで一番大変だったことを聞いたところ、窓回りの造作だとのことでした。分譲時の窓回りは薄っぺらでフラットに見えて軽かったので、きちんとした枠を4方にまわし、その中に部屋によってはカーテンボックスや遮光性ブラインドなどを埋め込んで黒くてしっかりとした造作窓枠にすることだったとのことでした。
最後のこちらの写真が分譲時の窓回りイメージです。