Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

仕上げ材の打ち合わせ@元麻布ヒルズA邸

元麻布ヒルズA邸

デザインアドバイスコースでの打ち合わせが続いている元麻布ヒルズA邸プロジェクトで、2回連続での仕上げ材のお打合せを致しました。

僕らがこれまでデザインしてきたリノベーション事例のうち、幾つか気に入ったインテリアデザインで使ってきた素材を一通り打ち合わせテーブル上に並べさせていただきました。早い段階で、お客さまが気に入って採用が決まっていたモハベ色(ノルドシリーズ・ADワールド)のフローリングとのマッチングで、似合いそうなカラーガラスやタイル、大理石やクオーツストーン、ビニールクロス等を並べてみました。

お客さまはインテリアにこだわりがあって、これまでも幾度かの家づくりを経験していらっしゃるので、それぞれのサンプルを合わせながら、色味の相性や素材の高級感、全体の仕上がり感などについてお打合せをさせて頂きました。

こちらは暫定的な決定ではありますが、リビングのTVを含んだ飾り棚の素材イメージです。ウォールナット突板のフレームと、鏡面塗装の扉材、テレビの背面にはカラーガラスを使うことを想定しています。

こちらは玄関ホールの靴収納と廊下の素材候補です。これまでは床と壁仕上げをタイルで考えていましたが、アドヴァンや平田タイルなどの輸入タイルを見て頂いてきたのですが、これはというものが見つからなかったので、アドヴァンの天然大理石のオデッサベージュをお見せしたところ、これは良さそうだとのことになって、急遽在庫を確認することとなりました。
このようにして一通りの部屋の仕上げ材は決まったのですが、やはり現地で最終確認したいとのことで、別の日程で現地確認することになりました。

改めて現地にリフォーム工事の見積りをお願いしているM社の方にも集まって貰って、仕上げ材打ち合わせを致しました。

既存扉と枠はダイノックシートを貼ることになっているので、床フローリング材との色味、現地の自然光の入り具合などから、どれにすべきかを悩んで下さっています。

壁と天井のクロスを張り分けることも、現地で確認して頂きました。事例写真や現地でのこういった打ち合わせで、徐々にお客さまとイメージが共有できることがやはり重要なプロセスだと感じております。

既存の窓枠のオーク材が気にっていらっしゃらないとのことで、窓サッシに合わせたダイノックシートをこちらも張ることとなっています。小さなサンプルしかなかったので、とりあえず色がマッチしそうなものを並べてみましたが、これではやはり決めかねるとのことでしたので、大判のシートサンプルで改めて見比べることになりました。

大きな主寝室の一部を区切って、ウォークイン・クローゼットを作ることについては、実際にできるクローゼットのサイズと、寝室の大きさを比べてみたいので、床に印をつけて欲しいとのリクエストがお客さまからありました。マスキングテープがなかったので、上の写真のように、暫定的にテープメジャーで区切りを記してみました。

M社の担当者のKさんが奥さまとキッチンについての最終的な変更内容を確認してくれています。
本日の打ち合わせの内容で、まだ決まっていない色味はありますが、素材等は一通り決まったので、改めて見積りを作って貰ったうえで、また最終的な仕上げ材の確認打ち合わせをすることになりました。

解体状況とキッチンとの取り合い確認@二番町I邸

二番町I邸

工事進行中の二番町I邸の現場に、担当スタッフの神崎さんと一緒に行って参りました。

キッチンの位置を大きく変更するリビングダイニングは、ちょうど半分の面積分が床下地から天井下地まで剥がされて、スケルトン状態になっていました。

施主支給工事として、リフォーム工事とは別途発注での工事となるキッチンは、取り合いに複雑な箇所が幾つかあるので、僕らの解体現調に合わせて、オーダーキッチンのエクレアの担当・塩田さんにも現地に来てもらいました。

窓際にガスコンロを持ってくるという、ちょっと変則的なレイアウトとなるので、インナーサッシを取り付けて、清掃をしやすいようにしたいと考えています。

インナーサッシの奥には、絶対に油煙を行かせたくないので、その取り合いについて、リフォームキューの営業・設計担当の森井さんと現場監督の神成さんとも相談しながら、ディテールを考えてゆきました。

かつてキッチンがあったエリアの床と天井を解体した様子です。隠蔽部の設備についても竣工時の図面通りの施工となっていたので、予定通りにキッチンを移設することができることが判りました。

キッチン背面収納とキッチンの奥行きが違っているので、子ども部屋との間仕切壁を一部欠き込んで、冷蔵庫を置くまで押し込めるようなニッチを考えていたので、その取り合いを現場の壁にスケッチを描いて説明したものです。

浴室はオーダーユニットに交換、洗面カウンターは既存再利用ですが、洗面の背部にある洗濯機収納は作り替えとなっています。きれいに造作収納を撤去することができたので、床下地は設備位置の移設で作り直しですが、壁下地を再利用することができそうでした。

うちの担当スタッフの神崎さんは、カガミ建築計画の入って、ちょうど丸一年ですが、頑張ってディテール図面を描き起こして、百戦錬磨の森井さんや塩田さんと丁々発止の打ち合わせを進めてくれて、頼もしい限りです!

天井隠蔽型エアコンのダクト・吹き出し口の設置

港区R邸

港区R邸のリビングダイニングの空調システム(空気調査システムの略で、エアコン(Air conditioning)と同義です)は、天井隠蔽型のエアコンを採用しています。高級マンションのLDKなどでは、天井カセット式エアコンの採用が一般的になってきましたが、こちらのシステムはそれをさらにもう一歩高級仕様にしたものです。

天井埋設型エアコンの本体

リビングダイニングには3台の本体が、そしてキッチン部分にも1台のユニットが天井に吊られています。天井カセット式に比べると、隠蔽型はエアコン本体が天井裏に隠れて、吹き出し口と吸い込み口だけしか見えないので、天井がすっきりと収まりますが、本体のフィルター清掃用に点検口をつけなくていけないので、その処理がデザイン的に難しい部分となってきます。

マンションリノベーションの工事現場

リビングダイニングの全容を撮影した写真ですが、この写真の向かって左側のダイニング部分の天井裏にエアコン本体が埋め込まれており、中央の折り上げ天井の横面に吸い込み口が取り付けられています。また、窓際には吹き出し口があるのですが、それら全てを天井からぶら下がっている銀色のジャバラ状のダクト(フレキシブルダクト)で繋いでゆきます。

天井裏のダクト断面

こちらがそのフレキシブルダクトの様子です。ポリエステルと鋼線で作られた円筒の上から、ピンク色のグラスウールの保温材で巻き、アルミのカバーと取り付けたもので、保温フレキといわれているダクトです。比較的自由に経路を設定できることが最大のメリットで、天井裏が交錯してしまう場合に使うものです。ダクトが長く、曲がり回数が増えると、抵抗値が高くなり、風圧が弱くなってしまうのですが、今回はエアコンから吹き出し口までの距離は最短で作り、吸い込み口からの距離を長めにとる計画としています。

天井埋設エアコンの吹き出し口設置

天井下地のバーを切断して、吹き出し口が設置されていました。ライン型の吹き出し口で、ブリーズラインと呼ばれるものです。最終的な仕上がりは、この長い長方形の口にカバーを取り付けるので、更に細く見えてきます。

天井埋設型エアコンのチャンバー

天井裏に仕込まれたチャンバーボックスはこのような形状になっています。丸形のフレキシブルダクトから流れてきた空気を細長い吹き出し口へと繋げるために、一度この箱(チャンバーボックス)の中に入れて風切り音を減らしたり(消音性)とうまく空気が広がるよう(拡散性)な仕組みとなっています。

天井埋設型エアコンのダクト接続工事

天井裏の隙間を縫って、このように空調設備屋の職人さんがダクトを接続してゆきます。

折り上げ天井のある寝室の天井LGS下地

天井カセット式を採用しているその他の居室は、天井裏にもう少し余裕があります。こちらはお嬢さまの寝室ですが、奥の下がり天井部分に天カセ式エアコンが入っています。手前の天井裏に透けて見える白い亀のようなものはロスナイ(全熱交換型換気システム)の分岐チャンバーです。これを使ってバランスよく換気を分散させる仕組みとなっています。

大型オーダーユニットバスの見学

この日は、お客さまご夫妻がご一緒でした。オーダーユニットバスが組み立てられてからは初めての現場訪問でしたので、大きな浴室をご覧になって、とても喜んでくださいました。

アーチ形開口部のある寝室の壁下地

こちらは奥さまのお部屋の様子です。スタイリッシュでクールなイメージのリビングダイニングや主寝室とは違い、白いモールディングや装飾用レーリングやメダリオンを使った華やかなイメージの空間ですが、ウォークイン・クローゼットや飾り用のニッチには半円のアーチもデザインモチーフの一つとして使っております。

 

 

奥さまの


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