Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

真鶴の別荘リフォーム 現地調査

別荘リフォーム

先日ご相談を頂いた、別荘リフォームの現調で、神奈川県真鶴町に伺って参りました。築39年の別荘で相当傷んでいること、特に二階はとても恐ろしい状態とのことで、最近は登ってもいないとのお話を伺っていました。

こわごわと二階に上って撮ったのが、このシュールで美しい写真です。現代生け花が、和室に浮いているように見えます。タネを明かせば、庭に植えてある藤の木が、ウッドデッキの上に掛けられた藤棚(パーゴラ)に沿って伸び、二階の和室の窓の隙間から入り込んでいる様子なのです。日当りの素晴らしい敷地で、なぜ藤の木が、太陽の方向でなく、暗い室内に向かって伸びているのか、本当にナゾです。

以前も同じことがあったそうで、切ったこともあるそうですが、その度にまた室内に入ってきてしまうそうで、ここ暫くは諦めていたとのことです。因みにこの写真は、二階の隣の部屋からの絶景です。右手前に見えている緑が、室内に侵入してきたフジです。南側の窓を開けると、全ての部屋から海越しに伊豆半島が望め、近隣の建物もほとんど視界に入らない、素晴らしい絶景の別荘でした。

屋根が所々はがれたり、割れたりしていたり、構造的に弱そうな部分には壁にヒビが入ったりしていましたが、天井裏を覗いた限りでは、きちんと乾燥しており、仕上げ材を全面的に剥がしたスケルトンリフォームを行えば、十分に手直しすることができそうでした。既存建物には必要十分な構造補強を行い、間取り調整を行いながら、仕上げ材を直す程度でとどめ、景色の素晴らしい庭部分に、離れのような独立した”風呂棟”を建ててはどうかと、うっすら考えている状態です。

3週間後をメドに提案を行い、それで本格的にリフォームするかを決定して頂けることになっています。Eさま、本日はお休みのところ、真鶴まで連れて行ってくださり、どうもありがとうございました!

真鶴の別荘の現調

新規プロジェクト

真鶴の築39年の古い別荘のリフォームのお話があり、お施主様とスタッフの笠原君と三人で現地調査に伺って参りました。

真鶴の中古別荘リフォーム計画

海に面した崖地で、素晴らしい景色と緑にに恵まれた土地ですが、あまりメンテナンスをなさっていなかったとのことで、所々がひどく傷んでおりました。

屋根瓦が割れており、二階からその箇所を見下ろすと、木造躯体の中まで覗き込めたので、雨が降れば確実に躯体まで水が沁みてしまう状態でした。

中でも一番ビックリしたのがこの二階の和室です。パーゴラに乗った藤のツルが室内に入ってきてしまっています。リフォームの設計者としては、何とかしなくてはいけませんが、とてもシュールで美しい風景で、思わず見とれてしまいました。

書斎のリフォーム ビフォー&アフター

白金台S邸

白金台のマンションS邸のリフォームの様子を工事前と後で比較しやすい写真に纏めたシリーズの第三弾です。もしかしたら、今回のリノベーションで一番変わったのが、この書斎かも知れません。

プランを比較してもらえれば判りますが、かつては長い廊下と、それに沿った細長い個室がありました。単調な長い廊下と細長く、使い勝手があまり良くない、変なプロポーションの部屋は、どのように使うべきか、お施主様も迷われていらっしゃいました。そこで今回リフォームしたのは以下のポイントです。

  • 廊下との間仕切り壁と建具を撤去し、一室として使えるようにしたこと
  • 間仕切り壁があっ箇所にベンチを兼ねた本棚を設置したこと
  • 廊下の幅が1.1メートルあったので、奥行き150の本棚を壁に沿って作ったこと
  • かつての廊下の両端に引き込み戸を設けたこと
  • 造作(作り付け)の机をL字型に設置したこと

以前お住まいだったお宅でも、比較的大きな書斎があったのと、ご主人の仕事場にあった本も持ってきたいとのお話で、大容量の本棚が必要とされていました。結果として、6〜80センチ幅の本棚が18本で、総長さ約70メートルの棚(!)を持つ書斎となりました。

現在では、本棚には本だけでなく、置物や写真立てをレイアウトし、パソコン・プリンター、読書灯も設置し、嬉しいことに、居心地がよく、で一番落ち着く空間になったとお褒めの言葉を頂くことができました。