Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

リネアタラーラのキッチンショールーム見学

目黒区O邸

目黒区O邸では、大型なオープンキッチンをお客さまと一緒に考えています。事前に幾つかのオーダーキッチンブランドの紹介をしており、それぞれの特徴や価格帯、弊社事務所で設計した事例などを見て頂いたところ、リネアタラーラを第一候補と考えたいとのご連絡がありました。最初のショールーム訪問時には予定が合わず、お客さまご一家で見て頂き、やはりとても気に入ったとのことで、改めて僕らと一緒にショールームに伺うことになりました。

本格的な釣りをなさるご主人さまは、大型の魚を捌ける大きなシンクが欲しいとのことで、最低でもシンクの幅は90センチ以上欲しく、水栓も2つ必要とのことで、まずはシンクと水栓から具体的なご相談が始まりました。ただ、大きなシンクをカウンターに設けると、どうしても調理スペースが犠牲になってしまうので、魚を捌かないときにはカウンターと同材の蓋を落とし込んでフラットに使えるようになさりたいとことでした。

水栓は、グースネックタイプが用途的に使いやすいことをご説明し、2本同じタイプの水栓を入れても面白みがないので、弊社設計担当の神崎さんが示している、二つのタイプを使うことをご提案致しました。カウンター材もハードに使いたいとのことで、こちらのキッチンカウンター甲板と同じステンレスのホットバイブレーション仕上げとなりそうです。

シンクをダイニングに対してのオープンカウンター側にレイアウトすることになったので、こちらのように洗剤やスポンジを入れるポケットをシンクに設けることになりました。

魚を捌くことに関連して、ごみ置き場の話へと移り、引き出し内にセットするこのようなタイプのごみ箱を組み込みたいとのお話しになっています。

コンロ側はPS(パイプスペース)や柱型などのことで、カウンターをあまり広くとることができなさそうですが、ビルトイン型のスチームオーブンは採用なさりたいとのことでした。

現時点でのキッチンレイアウトはこのようになっており、そこに弊社の神崎さんとリネアタラーラの担当の牧野さんがそれぞれ書き込みをしてくれています。それも設計とキッチン側ですり合わせながら、ここからさらにキッチンのレイアウト案をブラッシュアップさせていきます。

因みに、ご夫妻に身長差があるので、コンロ側は奥さまに身長に合わせて、シンク側はお二人の背の高さの中間程度を狙って考えることに決まりました。

ここからは仕上げ材の素材や色味の打ち合わせになります。まだ、リビングやダイニングの仕上げイメージをご相談する前でしたが、リネアタラーラの打合せテーブルに、まずは僕らが良く使う素材を広げさせて貰い、キッチンと合わせてリビングダイニングについてもお話しをさせて頂きました。

僕らが良く使うカラーガラスや大理石調のタイル、人工レザー張りの建具やカーペットなども、Oさまご夫妻に気に入って頂くことができました。色味についてはもう少し先の決定になりますが、まずは素材の流れが決まってきたので、概算見積りを取れるように図面作業を進めることになりました。

残工事後のお引渡し@渋谷区Q邸

渋谷区Q邸

設計&施主検査を終えていた渋谷区Q邸ですが、その後の残工事を順調に消化しながらお引き渡しへと向かっております。

まずは先日お客さま立会いの下で決めて頂いたダイニングのペンダント照明器具の取付けです。実はまだ、先日の高さ確認の際には、PSE認証(日本の電気用品の安全基準に則ったものだけが受けられる認証)が取れていない段階でしたので、その後器具内部の配線やソケット、灯具を日本の基準に改造して貰っておりました。

日本の基準に合わせて貰ってはいますが、アメリカ製品らしく、取り付け方法は曖昧で、マニュアルもあまりしっかりしていないので、アメリカ製ペンダントの取付けに慣れた職人さんが来てくれました。

吊ったペンダント照明を初めてつけた瞬間の様子です。天井に張ったニッシンイクスの突板パネルがとてもきれいに映えています!ペンダント照明は、ベイカー@東京にお願いしたビジュアルコンフォート社の製品です。

玄関のペンダント照明も一緒に点灯して、仕上がり具合を確認させて頂きました。

玄関ホール突き当りにあるキッチンへの板張りの扉も、養生が取れて状態できちんと見ることができました。

扉を開けたキッチン側の電気関係のコントロールパネルもきれいに仕上がっています。

電気関係のスイッチ類では、まずはモニター付きのインターフォンの高さから決めて、使う頻度やパネルのサイズからレイアウトを決めてゆきます。よく見ないとわからないのですが、セコムのパネルだけは使い勝手とデザインをマッチすることが難しく、窮余の策で上下逆さまに取り付けております!

リビング天井の折り上げ部分と間接もとてもきれいに仕上がっています。

残工事、やり直し工事、未施工部分がどうなっているか、毎日の現場監督の岡田さんと、弊社の設計担当の竹田さんで頭を付け合わせながら、リストをアップデートしてくれています。

そして、いよいよお引渡し当日です。先回のチェック項目がきちんと是正されているかを確認しつつ、時間を定めて各種工事の担当者から取り扱い説明をさせて頂きます。東京ガスがまずは一番手でした。大物のキッチンについては、じっくりそれだけの取り扱い説明を受けたいとの奥さまのご要望で、別日にさせて貰っております。

午後からの取説でしたので、明るいうちにテラスのウッドデッキを確認して頂きました。こちらの説明は、ウッドデッキの図面を描いてくれた、青の岡田さんの補助の池田さんの補助の川野さんでした。

電気、照明関係の取り扱い説明は、当初より結構大きく変わっているので、時間を掛けてムラデンの藤木社長と井上さんに説明して貰いました。

ボックス内の配線ダクトに接続したスポットライトの扱い方から…、

グレアレスタイプのユニバーサルダウンライトのLED電球の交換方法や、向きの変え方…、

一番の大物は、隠し収納の中に設けたルートロンのシーン調光システムの取り扱いでした。一旦、前日の夜に井上さんと僕ら設計でシーン設定をしておいたので、その内容のご説明と、変更したい場合の使い方を見て頂きました。

床付けコンセントのご説明です。床懐(フトコロ)があれば既製品の床付けコンセントを設置できるのですが、今回は遮音パネル分しか深さが取れていないので、延長コード形式のコンセントとなっております。

電気関係の最後は、主寝室奥の水回りの奥さまのお化粧コーナーの照明でした。こちらは調光だけでなく調色(照明器具の色温度を変えるシステム)もできる器具なので、その扱い方を奥さまに見て頂きました。

先回の施主検査の時にも着火したバイオエタノール暖炉ですが、今回はご夫妻に着火して貰いました。

着火した後の周囲への熱の伝わり方、特にテレビ側に熱が伝わって、テレビに悪影響をしないかをご主人さまが心配なさっていたので、着火してから1時間後くらいに耐熱ガラス越しにどのくらい熱が広がるかをサーモグラフィー付きの放射温度計で測ってみました。モニターの赤い部分が高熱になっている個所ですが、耐熱ガラスと耐熱シールでしっかりと縁を切っているので、ガラスのラインできっかりと熱の伝わりが遮断されていることを確認することができました。

購入して頂いた家具、備品類で一つだけ問題が見つかりました…。

スプリングバレー社から入れて貰ったジャイプールラグですが、二枚同じサイズの物を並べて使う予定だったのですが、サイズが10センチ以上違っており、うまく並べられないことが分かったのです…。
後日スプリングバレー社と交渉して、製作元のインドに送って印をつけたラインでカットして、実費にて送り返して貰うことになりました。よって、お引き渡し後1月半ほどラグなしで暮らして頂くことになってしまいました…。ラグの商品説明を読むと、手作業で作っているものなので、5%程度のサイズ違いが発生する可能性がありますとのことで、今後注意が必なことを実感致しました。

最後に、少々ケチ(?)が付いてしまいましたが、お客さまにもご納得して頂いて、お引渡しの書類を交わすことができました。ここまでコロナでの中断も経て、ずっと辛抱強く待ってくださったお客さまにようやく完成したお宅をお戻しすることができました。ここまで頑張ってくれた青の岡田さん、池田さん、川野さん、片岡社長に各種下請けの施工会社の皆さん、どうもありがとうございました。そして、いつも明るく、良いものを作り上げるたためにオープンな議論をして下さってきたQさまご夫妻、本当に長らくお待たせいたしました!

リノベーション新ブランドのザ・ライブラリー始動

ニュース

新進気鋭の若手建築家/工務店経営者、TAGKENの田口彰さんたちと一緒にコラボした、リフォーム&リノベーションの新ブランド「ザ・ライブラリー」が始動します。

ザ・ライブラリーの考え方は、
・新築または築浅(0~3年程度)のマンションの内装をガラリと上質にリフォームします。
・基本的には間取りは触らず、キッチンや洗面、浴室等の水回り設備は大きく変えず(お化粧直しは可能です)、真っ白な空間に素材と色を加えてゆき、照明計画やインテリアまでお手伝いします。
・これまではなかったモデルルームを南青山に作ります。
・我々カガミ建築計画が持つ、高級マンションリフォームのノウハウと経験に、TAGKENの若くフレッシュなデザインとVRCG(※)技術を加えて、より視覚的に、直感的にインテリアを考えられるシステムでご提案します。
・TAGKENは2代続く工務店でもありますので、設計だけでなく、施工まで一貫の体制でお手伝いが可能となります。
・カガミ建築計画では、最低でも6か月、通常8~12か月掛かっていた設計期間を、上記のVRCG技術などを使い、大きく短縮させる予定です。
(※)VRCGはヴァーチャル・リアリティーとコンピューター・グラフィックスを組み合わせた技術です。

南青山のモデルルームの工事の様子です。今年12月末までの期間限定ではありますが、新築未入居のマンションをガラリと変えたモデルルームとなります。因みに最初の写真が完成後のモデルルームのCGパースです。

上記の画像をクリックして頂けると、この南青山のモデルルームのビフォー(新築状態)とアフター(リフォーム後のCG予想図)を見て頂くことができます。このCGはすべて、新築マンションが出来上がる前に設計し、作られたものなのです!

なぜTAGKENと新しいリノベーションブランドを立ち上げることになったかについては、以下ザ・ライブラリーのブログ記事をご覧ください。
ザ・ライブラリーについて

ザ・ライブラリーのブログでは、まだ工事中となっておりますが、実際にはモデルルームは既に完成しており、家具ブランドのモルテーニ(アルフレックス社)のご協賛もあって、ダイニングテーブルとチェアも入った状態で、ご案内できるところまで完成しております。


ご興味がある方は、上記のアイコンをクリックしてザ・ライブラリーの特設サイトに飛ぶか、こちらからコンタクトお願い致します。

因みに、ザ・ライブラリーとカガミ建築計画に依頼した場合の違いですが、以下の通りとなります。
・間取りの大規模な変更、キッチンや水回り(浴室や洗面やトイレ)の移設や変更がある場合は、じっくり時間を掛けて検討するカガミ建築計画での対応となります。
・築古のヴィンテージマンションなどで、壁・天井裏や床下の設備・配管類の更新を検討する場合は、やはりカガミ建築計画での対応となります。
・まだ完成していない新築マンションでの新築オプションや、築浅マンション(設備更新が不要な築5年未満のマンション)の内装変更やインテリアのご相談はザ・ライブラリーが適しています。家具・インテリア・リフォーム工事の総額で1000万円以上掛けても良いと思われる方を対象と考えております。

・カガミ建築計画でのご相談の場合は、所長の各務謙司(カガミケンジ)が主体となって打ち合わせを進めてゆきますが、ザ・ライブラリーの場合は、初回は各務が対応させて頂きますが、プロセスが進む中でザ・ライブラリーのデザインスタッフがメインとなってゆき、各務は裏方でのデザイン監修となってゆく予定です。
どちらにご相談したら良いかわからない方は、まずはカガミ建築計画にご一報ください。