Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

造作家具&照明取付け@港区三田A邸

港区三田A邸

デザインリフォームのお手伝いでここまで進んできた港区三田A邸ですが、クロス張りが終わって、造作家具とキッチンが入ったとの連絡があったので、現場に行って参りました。

クロスとタイル張りが終わったことで、空間の輪郭がしっかりと見えてきています。写真右側がリビングダイニングと一体になった玄関ホールで…、

タイル張りの壁の中に、このような靴収納と飾り棚がフラットに埋まっています。 目地材なしの突き付けでタイルを張って貰っていますが、その目地と梁や開口部、巾木ラインがピタリと合ったデザインとなっています。

リビング側からみると、玄関扉を挟んで奥には壁面の靴収納が設けられています。こちらはまだ扉が吊り込まれていないので、中身が見えていますが、大容量の靴収納となっています。

オーダーキッチンのクッチーナに依頼したキッチンも無事取り付けられていました。キッチンパネル部分をどのような素材にするかで、お客さまとリフォームキューの上山さんと色々と検討しましたが、最終的に決めたDICの不燃パネルは、あまりに違和感なく収まっており、多々検討したことを忘れてしまいそうなほど自然に納まっていました。

廊下奥のプライベートエリアにある洗面カウンターです。柱型を避けながらギリギリの寸法で設計して貰った鏡張りのメディスンキャビネットとサイド収納が一体で収まっていました。梁や柱で厳しく寸法が制限された中、無駄のないシンプルな家具が気持ち良くピタリと嵌っていました。

こちらはトイレの手洗いカウンターです。小さくコンパクトなスペースですが、小さなお子さまがいらっしゃるAさま一家ですので、手首までしっかり洗える大きな手洗いボウルが載る奥行でカウンターを設計して貰っています。


建具の吊り込みもある程度進んでいました。こちらは玄関正面に見えてくるレザー張りの引き戸です。

予算的には中々厳しい所でしたが、カラーガラス張りの壁やこのスティッチ入りのレザー扉は、お客さまのAさまも費用を捻出して下さり、工事のリフォームキューも頑張ってくれました。

洗面や納戸のクロス張りの引き込み扉も金物取付と吊り込みを待つばかりの状態に仕上がっていました。

本当は家具取り付けの最中に現場に行きたかったのですが、一日遅れですでに取り付け終わっていました…。その代わりといっては何ですが、僕らも良くお世話になっている電気工事の望月さん親子が作業をしていました。

少し時間の余裕があったので、ダウンライトの取り付け方法や、電気や弱電配線について、色々と教えて貰いました。

先回のブログでスケッチを掲載していた梁のディテールも2種類のクロスが張り込まれていました。現場で話をした上山さんとは、溝の奥には黒かステンレス色のシートを張ろうとの話になっています。

フローリングと大判大理石調タイル選び@外苑前C邸

外苑前C邸

キッチンや水回りの設備、さらにはソファやダイニングセットなどの置き家具も選定を進めている最中の外苑前C邸ですが、内装材の選定も見積り図提出前にはある程度は決めておかないといけないので、ここまで候補に挙がってきた素材を事務所の打ち合わせテーブルに並べて見比べて頂きました。

素材打ち合わせ@神宮前C邸

素材の中でも、一番面積を占めるベースになるフローリングについては、もっと大きなサンプルで確認したいとのお話があり、青山にあるIOCのショールームに同行させて頂きました。

IOC青山ショールームにてフローリングサンプル確認

ここまで、幅があって、節などの素材感も適度にあって、それでいてリーズナブルな価格帯のカンヌシリーズで選定を進めてきました。ショールームでは、僕らが仮決めしていたものと、似たようなフローリング材を事前にお願いして床に並べて貰いました。

IOC青山ショールームにてフローリングサンプル確認

全体のイメージとしては、僕らが持っていた小さなサンプルとほぼ同じことを確認して頂きましたが、色幅があることや節の大きさや出現の頻度が気になるとのことで…、

IOC青山ショールームにてフローリングサンプル確認

立ったり座ったり、離れたり近寄ったりと、色々な角度からフローリングを見て頂き、最終的には当初から選んでいたカンヌグリで進めることに決めて頂きました。

大判タイルショールームのアークテック

キッチンのカウンター上の壁材として大きなデザイン要素になる、大判の大理石調タイルについても、目黒のあるアークテックのショールームにて実物を見て頂きました。

イタリア製大理石柄の大判タイル_フィアンドレ

イタリアのグラニティ・フィアンドレ社のマクシマムシリーズは、白系から黒系まで色味や柄が豊富にあります。やはり白色のカラカッタ系の色と柄を良さそうだとのことで、

大判タイルショールームのアークテック

ショールームの引き出し式大判タイル収納を引き出して、実物の柄と色味を見て頂きました。

大判タイルフィアンドレの柄確認@アークテック

上の写真と同じタイルを見ている写真ですが、アークテックでは照明の色温度を変えることができるので、上では2700K(ケルビン)で、下では実際に照明として使う予定の3000Kで見せて頂きました。こちらはカラカッタ・スタトゥアリーオで決定となりました。

マンションリフォームの防振天井下地

駒沢X邸

上下階からの音の伝達、そしてお部屋から上下階への音漏れに対して、リフォーム工事でできる限りの対応をして欲しいとご依頼を受けている駒沢X邸では、天井の造作に防振天井を計画しています。

天井防振下地

壁や天井のボード張りの下地は、マンションではLGSと呼ばれる金属製のものと、今回使っている木製の下地がありますが、今回は施工スピードでは劣りますが、振動が伝わりにくい木製下地を使って貰っています。

天井防振下地

天井の既存アンカー孔から吊っている金物は、先回のブログでご紹介した大工さんが組み立ててくれた防振金物セットです。

天井防振下地

釣木に縦と横の軸を組んで格子状の下地を作って、天井ボード張りの準備をしてゆきます。

天井防振下地と電気配線

天井裏には空調(エアコン)設備のダクトや冷媒管だけでなく、電気配線も複雑に入ってくるので、天井下地が組みあがった段階とタイミングを合わせて配線を進めて貰います。

天井防振下地上に防音のための断熱材設置

防振下地だけでは不十分なので、断熱材を天井裏に入れて、太鼓のように音の響きが上階スラブに伝達するのを防いでゆきます。

天井防振下地上に防音のための断熱材設置

この状態のように断熱材が敷設されてしまうと、後からの電気配線などができなくなるので、それぞれの工事が競争状態で組みあがってゆきます。

天井防振下地

とは言いつつ、広いお部屋なので、奥の寝室では、まだこのような状態でした。今回は最上階住戸ではありませんが、上階が日影規制でセットバックしているので、こちらの部屋の上階には部屋がなく、屋上となっているので天井裏には最初から断熱材が打ち込まれていました。

天井防振下地

建具の枠などを取り付ける下地も、ゴム付きの木レンガを使って、とにかく室内の音が下地を伝わってコンクリート躯体に響くことは防ぐ手立てを組んでいます。

ダイケン遮音パネル

こちらは現場に届いた壁下地用の遮音パネルです。天井の次は壁の防振下地造りが始まる予定です。

共用竪管のカバー

以前のブログでも書いた、玄関ホール横にある上下階を貫通している設備配管をカバーする方法の検討で、造作家具の現代製作所の吉岡さんに来てもらっています。

共用竪管カバー制作のための墨出し
共用竪管のカバー

排水管と通気管の2本が通っており、途中で曲がっている個所があるので、その正確な位置を下げ振りを使って出して貰いました。


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