Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

番町H邸の竣工お引渡し

番町H邸

デザインアドバイススタイルでお手伝いしてきた番町H邸のリフォーム工事が無事終わり、お引渡しとなりました。

これがお引渡し当日の午前中の様子です。造作家具はほぼ組み上がっていますが、床のブルーシートの養生が張られており、まだ完成には程遠い様子のように見えますが…、

養生が取り去られると、ここまで仕上がっていたことが分かります!

本当に広く、伸びやかな空間に仕上がっています!

お客さまご支給のテレビの吊込んで…、

やはりお客さまご支給のミニスピーカを設置した後、アンプやブルーレイなどのAV機器を収納する部分のガラス扉がまさに取り付けられようとしています。

ダイニングからキッチン横へと続く造作収納棚の一部には…、

先回のブログでご紹介したベンチが取り付けられました!

疲れてしばし休憩中の建築家です(笑)…

こちらは仕上がったキッチンです。奥に一直線に伸びる通路があり、それに沿って右側に洗濯機のあるユーティリティーと左側にパントリーが並んでいます。

養生が取れた床には、スカンジナビアンリビングの高級フローリングが伸びやかに張られています。

そのフローリングの上で、梱包を解いたアイスタイラーズのダイニングテーブルを組み立てています。

イロコ材の長さ2.4メートルの大型テーブルです!

やはり先回のブログでご紹介した木製ハンガーバーの取り付けられた玄関周りの収納の様子です。左側の靴入れのトール収納と正面のベンチ&ハンガーバー、そして右側には納戸が組み込まれています。

養生が取られるとこのような玄関周りとなります。靴収納の扉の中央を姿見を兼ねた鏡張りとしています。

玄関横には、このような小物入れがとりついています。ご自宅のカギや自転車や車のカギ、宅急便用のハンコなどをしまうのに便利な収納になってくれるハズです。

左側の黒くモザイクで塗りつぶされている個所が共用廊下ですので、扉を開けて玄関に入ってすぐ左手にこの収納があります。

完成したキッチンの様子です。まだ冷蔵庫が入っていないので、寸法感が分かりにくいですが、奥にパントリー収納とユーティリティーコーナーもある収納力抜群のキッチンです。

因みにこちらがキッチン裏のユーティリティーコーナーです。正面の点検口はテレビ等の配線を後からいじれるようにつけられたもので、その右手に秘密の抜け道があります!

午前中から現場に入って、5時間ほど養生外しや家具組立てのお手伝いをして、ようやくこの段階まで仕上がって、お引渡し手続きへと流れてゆきます。

途中も何度か顔を出してくださったご主人のHさまが頃合いを見計らって取り扱い説明に来てくださいました。

照明スイッチ類のご説明や…、

キッチン壁の造作家具とキッチンパネルの取り合い部分のメンテナンスの注意点の説明や…、

まだ取り付けが終わっていないペンダント照明の位置と、ダイニングテーブルの位置関係などをチェックして頂きました。

夕方になって、カーテンとブラインドの取付けが終わった現場をサッと撮影させて頂きました。

先ほどのお子さま用のベンチです。床のフローリング材を使って作った貰った頑丈な作りになっています。

お引き渡し後ではありますが、僕らが帰る直前にテーブルと椅子を動かして、床フローリングにホワイトソープ掛けをして貰いました。乾燥するのに半日ほどかかるので、明朝に再度リフォームキューの坂本さんに現場に寄って貰い、家具類を元の位置に戻して貰うことになりました。
とても長い一日で、お客さまには大変長らくお待たせしてしまいましたが、とても喜んでくださったことで、リフォームキューも僕らもとても嬉しい一日となりました!

家具と建具と一体で作った造作キッチン

高級高齢者向けサービスアパートメントS邸

高齢者向けサービスアパートメントS邸の造作キッチンが出来上がって参りました。

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ちょうど正面のカラーガラスがある箇所が調理カウンターで、向かって右側にはビルトインのオーブン・電子レンジや炊飯器引き出しがあり、左側には冷蔵庫の収納があります。

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人工大理石で作ったカウンターにはIHヒーター用の孔とシンク用の穴があけられています。手前の白い箱状の所に電子レンジが入ります。

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いつもはキッチン部分はオーダーキッチン屋さんに頼んで、造り付けの家具は造作家具屋さんにお願いするのですが、今回はキッチンの延長に食器収納があり、更には廊下からLDへの建具とも一体としているので、全てを造作家具屋さんにお願いしました。

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造作キッチンの人大(ジンダイ・人工大理石の略)とオーク白拭き取り仕上げの扉材、カラーガラスやビルトイン機器とが絡んだ部分のディテールです。カラーガラスと家具の見切りにステンレスの無垢材を入れて貰うことで、全体にシャープな納まりとなっています。

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廊下とダイニングを仕切る大型の引き戸です。引き込んだ時には造作家具と一体となり、閉じた時には取手上のガラス部分が玄関側の明り取りになる仕掛けとなっています。奥にはその他の3枚の引き込み扉が設置されています。

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引戸の取手部分詳細です。

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玄関側の収納家具と一体化したトイレへの扉、その奥には大きなカウンター式のベンチが見えています。

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右手ベンチ中央の手すり棒を境に手前側は固定、奥側は取外し式となっています。これは、このサービス付きアパートメントの既存玄関寸法が、車いすを玄関タタキ部分で回転できるように作られていたので、それに倣っての工夫です。ベンチを撤去すると、回転に必用な1500ミリの円を描いた寸法が確保されます。
また、玄関タタキ部分の石張りもきれいに仕上がっていました。

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主寝室の腰板が張られていました。右上は、ダイニングと気配を通じさせるための明り取り、左側には三角形の袖壁が作られています。コンパクトながら、使い勝手が良さそうな寝室になっています。

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浴槽に新たに張ったパネルの目地コーキングを詰める準備が進んでいました。ただ、先回の打ち合わせで浴槽を塗装することが決まっていたので、浴槽とパネルとの取り合いの目地は、やり直すことになってしまうので、二度手間を省くために、現場監督の山崎さんにコーキング作業は後回しして貰うようにお願いしておきました。

オーダーキッチンのクチーナ・ショールームで打合せ

南麻布S邸

南麻布のマンションリノベーションS邸には、大きなキッチンスペースがあります。ここまでは図面で打合せを重ねてきましたが、どのようなレイアウトにするか、どのような素材を使うのか、どのような調理機器を使うのかを確認するためにお施主さまご夫妻と一緒にオーダーキッチン・クチーナの代官山ショールームに伺って参りました。

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まず図面ではサイズが判りにくいので、クッチーナの地階にある一番大きなキッチンを例にして、比較しながら南麻布のお宅のキッチンサイズと比べさせて頂きました。パントリーとユーティリティースペースを合せると、一番大きなキッチンの1.5倍ほどの大きさである事が判りました。

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大きさを判って頂いたところで、より具体的に使い勝手や生活動線と合わせながら、どのようなレイアウトにすべきかを打合せさせて頂きました。各務の左横に座っているのが、今回プロジェクト全体の設計施工をしてくれるリフォームキューの担当者の森井さんです(今回は僕らはデザインアドバイザーとしてお手伝いしております)。

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床には大理石または大理石調のタイルを張ることになっているので、現在仕上げ材の候補の一つに挙がっているウォールナット材扉のキッチンの前にサンプルを並べて敷いてみました。

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こちらがこの打合せ時点のキッチン・ユーティリティー・パントリーのレイアウト図面です。大きくはコの字型なのですが、シンクカウンターと冷蔵庫の位置が離れてしまっているので、中央にキャスター付きアイランド収納を置くアイデアを考えています。

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冷蔵庫の他に冷凍庫も置きたいとのことで、冷凍庫の隣にウォーターサーバーを置き、照明やインターフォンのパネルを作り、その横に電話・ファックスを置くイメージをスケッチにしてご説明させて頂きました。

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こちらは2度目のクッチーナでの打合せです。先回から細かいレイアウトが変わっており、更に金額調整で器具なども変更することになったので、それらを実際に見ながら確認するために再度ショールームに来て頂きました。

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基本的には取手なしなのですが、リビングダイニグ側から見えないシンクカウンター手前には布巾掛けも兼ねて金物の取手を付けることになったので、そちらを選んで頂きました。

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併せて、来客用のトイレの手洗いカウンターもクッチーナさんでお願いすることになったので、大理石のカウンターと扉面材、壁のタイルとクロスのサンプルの組合せも考えて頂きました。
Sさま奥さま、お忙しい中幾度もショールームにご一緒して頂き、どうもありがとうございました!お陰様でキッチンの大方針は纏めることができました。