Architects think of Premium Reform & Renovation
2023.11.28
［ザ・ライブラリー］
TAGKENとのコラボブランド、ザ・ライブラリーのプロジェクトのご紹介です。
工事が着々と進んでいる高層マンションリノベの恵比寿A邸の現場をご紹介いたします。
きれいに清掃され、部屋中央に打ち合わせ用のテーブルが置かれた現場です。ちょうど全ての壁の下地が立ち上がったタイミングでしたので、お客さまに現場に来てもらってコンセントやスイッチの位置を確認する打ち合わせをお願いしておりました。
これまでは、壁にコンセントやスイッチの形に切った紙片を張って、お客さまに完成形を想像して貰いながら確認していたのですが、ザ・ライブラリーではVRCGシステムを駆使しての確認作業としています。田口さんがタブレットPCをもって、仕上がった室内の様子をお見せしながら、コンセントとスイッチの位置をひとつずつ確認していくのです。
分かり難いキッチンの細かい部分のコンセント位置も、このような画像を見ながら確認できるので、間違いが少なくなるのです。
続きはザ・ライブラリーのブログをご覧ください。
2023.11.22
［ザ・ライブラリー］
TAGKENとの共同リノベブランド、ザ・ライブラリーの紹介ブログです。
高層メゾネットマンションのスケルトンリノベーションプロジェクト、中央区S邸のビフォーアフターの第２弾は、上階のプライベートエリアを紹介します。
まずは一番奥に位置する主寝室から、廊下側を見返したアングルでのビフォーアフターです。主寝室の室内が床・壁天井が変わったのはもちろんですが、正面右側がガラスの引き違い扉になり、水回りが主寝室と一体となったことが分かります。リノベーション前は洗面と浴室は廊下突き当り左側でしたので、大きく移動させているのです。
主寝室の隣は、リノベ前は廊下側から入る普通の洋室でした。アフターでは、主寝室から入る水回りセット（洗面+浴室+シャワー+トイレ）にリネン収納がプラスされた部屋となっています。水回り設備を移設するために、床は一段上げていますが、その分天井の中央に折り上げ天井を作り、さらに吹き抜け側に窓を開けているので、閉塞感は全くありません。洗面カウンターは部屋中央にアイランド状に設け、周囲を回れるようになっています。鏡と照明も天井から吊るすタイプとしています。
以下は、ザ・ライブラリーブログをご覧ください。
2023.11.14
［元麻布J邸］
先日プロジェクトが始まった元麻布J邸ですが、お客さまから中古でご購入なさったお部屋の引き渡し時期とそこからの工事期間、そしてお引き渡しまでのスケジュールの希望を伺っております。一般的な弊社プレミアムコースでの設計＆監理の進め方だと、最短でも10ヵ月、平均で1年、お客さまの拘り等で長くなると2年ほど掛かってしまうケースもあります。ただ、今回は7カ月で何とか引っ越したいとのことで、まずはフルコースでは難しいので、施工会社を先に決めてそちらに打ち合わせに同席して貰いながら図面を書いてもらう、デザインアドバイスコースで進めることが決まっています。今回も含めて、毎週1回の次のような項目で打合せを進めてゆく計画で考えています。
デザインアドバイスでは、設計に立ち合って貰い、図面を書いてくれて、全体スケジュールを見ながら見積りの準備を早い段階から始めて、工事の段取りをしてくれる優秀な工務店・リフォーム会社が必要となります。実は現場となるマンションの内覧に伺った際に管理室横の掲示板（その時点で専有部の工事をしている工事会社のあいさつ文が掲示されている）をチェックしたところ、良く見たことのある名前の会社が見つかりました！リフォームキューさんです。マンションのことが分かっていて、管理人さんとも面識があることは、工事のスピードアップには確実にプラスになる要因ですので、お客さまのJさまにパートナー会社をリフォームキューにしたいこと、そしてちょうど同じマンションに工事で入っていることをお伝えしたところ、弊社のブログでも良く見て知っている会社で、そんな偶然もあったのなら、是非リフォームキューでお願いしたいとのことで、2回目のこの打合せからリフォームキューの坂本さん（しっかりカメラ目線！）と大久保さんに同席して貰うことになりました。手前がまだ2カ月目の弊社新人担当の松藤さんです。
先回の打ち合わせで決まってきた内容をCAD図面（パソコンで作図したより正確な図面）化したB案とC案です。二つの案の違いはキッチン部分だけです。B案は対面ペニンシュラ（半島型）カウンターにシンクがあり、背面カウンターにコンロがあるレイアウトです。それに対してC案は対面ペニンシュラカウンターにシンクとコンロを持ってきて、背面は奥行きを浅くして、電子レンジなどを置く背面ボード（カップボード）とした案です。
C案であれば、既製品のキッチンを使えるので、費用を落とすことができるというメリットがありますが、寸法的な問題で、玄関ホールとの間の間仕切り壁にサイドボードができなくなることをご説明したところ、ドイツ製の大型食洗器を入れたいこともあるので（国産のシステムキッチンではパナソニックの最上機種でないと入れられないのです…）Ｂ案で進めたいとのお話しになりました。
これでキッチンと玄関についてはプランはほぼ確定となりましたが、本日の打ち合わせで見直したい箇所のご希望が幾つか出てきました。収納計画と一緒に考えないと解決しない問題が幾つかあるので、次回までの打ち合わせの間に、リフォームキューのお二人と弊社担当の松藤さんの3人で今のお住いのご自宅に伺って、収納量等の確認をさせて頂くことになりました。
こちらはお打合せの後に、松藤さんが纏めてくれた本日の打合せで見直すことが決まった個所の取り纏めです。