Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

手すり棒取り付け工事@白金台K邸

白金台K邸

今から16年前、2002年にマンションリフォームをお手伝いした白金台K邸のお客さまから連絡があり、ご夫妻とも高齢になってきたとのことで、玄関や廊下に手すりを考えて欲しいとのご依頼がありました。

手すり取り付け指示図

浴室やトイレ等の水回りについては、すでに区の補助で手すりを付けているとのことで、まだ手すりがついていないプライベート部分の廊下と玄関の相談をさせて頂きました。
この図面に書いたようにプライベート部分については、費用と機能性を考慮していわゆるバリアフリー製品として売り出されている既製品の手すりをつけることになりました。ただ、お客さまも使う玄関については、デザイン的に邪魔にならないような手すり棒をとお願いされました。

玄関手すり棒図面

現場に工事をお願いすることになったリフォーム会社に来てもらい、(お客さまが普段手を付くことで)壁が汚れている箇所を調べて、手すり棒の高さを決め、更に取り付け方とデザインを考えて、上記のような手すりを考えました。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

お見積りを取って、お客さまのご了承を得たうえで取り付け工事に入りました。玄関扉横の壁は塗装仕上げですが、石膏ボード下地で、ボードには手すり棒を固定するビスを取り付けることができないので、まず初日の工事は壁一部の解体から始まりました。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

ボードの裏は予想通り、コンクリートの躯体にGL工法で石膏ボードを張った状態でした。そこで大工さんに用意しておいて貰ったベニヤ板の下地を差し込んで、その上からプラスターボードを張って貰いました。これだけ年数が経っていると、同じ色で張り直した部分だけを塗装することは出来ないので、補修部分周りはパテ処理をしたうえで、玄関扉のある壁全体を塗り直してもらいました。
塗装している間に、プライベート部分の廊下手すり棒は取り付けて貰いました。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

事前にスケッチを元に手すり棒の準備をしておいてくれた造作家具屋のライフウッドの大迫さんと谷山さんが、翌日現場に来てくれました。壁に当てているのは、ベニヤ板で作った型板だそうです。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

手すり本体は、このように棒と台形の固定部分に分かれています。台形の固定部分には、黒い金物が見えていますが、これは緊結金物のクリップ5063(スガツネ)の製品で、棒についている銀色のビスとメスオスの関係になっており、台形金物を壁に固定した後、棒を差し込んでグッと引っ張ると固定される仕組みを作ってくれました。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

まずは下の台形部材を接着剤とビスで固定して、

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

改めてガイドの板を当てて、上の固定部材の位置を正確に出します。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

金物の位置関係はピッタリ出来ていないと棒をきちんと固定することができないので、この位置出しが最もシビアな作業だそうです。

玄関手すり棒取り付け工事@白金台K邸

こちらが最終的に仕上がった様子です。体重ウン十キロの各務がぶら下がってもグラつかないほどしっかりとした手すり棒の取付が完了しました。手すり棒の奥に照明のスイッチがあるのですが、ちょうど棒と壁間に手が差し込めて、オンオフをすることもできました。最後にお客さまに使い勝手と頑丈さをご説明して、ご納得して頂きました。

 

 

 

 

 

造作家具の組立-2 4つの家具屋さんの使い分け

白金台E邸

先回のブログから造作家具の組み立てが始まっている白金台E邸ですが、実はこちらのお宅には4つの家具屋さんが入って工事を行っています(オーダーキッチンを別にすれば3つですが…)。

書斎造作家具設置

LDと玄関、廊下部分のデザイン性が特に高く、施工精度も必要とされる部分はグレードの高い(ただし費用も高い…)造作家具屋さんにお願いし、奥のプライベートゾーンについては、リーズナブルな造作家具屋さんとシステム収納家具屋さんに入って貰っています。
こちらの書斎は、こちらの下部扉収納付きの本棚、そして背面にくるウォールナット仕様の机とトール収納をリーズナブルな家具屋さんにお願いしています。

造作書斎家具組み立て工事

その後、扉がついて、テーブルも設置された様子です。
因みに、窓際に立てかけてあるのは、組み立て前の洗面カウンター(クオーツストーン)です。

主寝室横のダブルボウルカウンター組み立て中

先ほどのクオーツストーン製のダブルボウルカウンターを載せるのが、こちらの主寝室横の洗面手洗い家具になります。

浴室の手摺り兼用水撥ね防止ガラス

造作家具とは直接関連しませんが、浴槽の水撥ね防止兼手すりとなるガラス製の袖壁のステンレス枠が浴槽脇に設置されています。

手すり兼用水撥ね防止ガラス壁のディテール

押し縁でガラスを固定する予定ですが、そのディテールがこのようになっています。

WICの棚、引き出し、ハンガーバー設置

書斎のちょうど裏側に当たる奥さまのウォークイン・クローゼット内の棚もこちらの家具屋さんにお願いしています。

WICの棚板設置

以前のブログ記事でのご紹介しているIKEAの超リーズナブルなガラスフェイスの引き出しを組み込んだ横の壁持ち出し金物までは大工工事ですが、その棚板や枕棚は、造作家具屋さんにお願いしています。

洗面カウンター&メディスンキャビネット設置

家族用の洗面所の洗面カウンターとメディスンキャビネットも取り付けて貰っています(奥の寝室では、もうシャワー水栓の取付も始まっていますね)。

主寝室の照明器具付きヘッドボード設置

寝室のヘッドボードもこちらの家具屋さんです。ヘッドボードにわざと厚みを持たせて、上端に照明器具とそのスイッチ、そして携帯充電用のコンセントを付けて貰っています。
このベッドボードの反対側の壁には…、

ギャラリー収納_大谷産業の壁面クローゼット家具

ギャラリー収納の大谷産業に作って貰ったTVカウンターとクローゼット家具が取り付きました。

ギャラリー収納_大谷産業の壁面クローゼット家具

大きな壁面一面分と更にそこから折れ曲がった壁の奥にもクローゼット収納が続いています。ギャラリー収納のショールームでのお客さまとのお打合せの様子はこちらのブログ記事をご覧ください。

子ども部屋の収納ギャラリー家具

お子さまたちの部屋のクローゼットや勉強コーナーの家具も大谷産業さんにお願いしています。
今回キッチン含めて4つの造作家具屋さんを使い分けてお願い致しましたが、基本的には以下のように考えて使い分けています。

A:キッチンについては、特殊な引き出し金物やパントリー収納金物、細かい使い勝手をショールームで確認しながらの打ち合わせがが必要になるので、オーダーキッチンのモービリティーポにお願いしました。

B:リビングダイニングと玄関と廊下の家具、更にはこの空間に絡む建具は、Aのオーダーキッチンとほぼ同レベルの仕上げができて、細かい取り合いの打ち合わせや施工が可能なアルノさんでお願いしています。

C:書斎やWIC、洗面の造作家具は、SISLのお付き合いのあるよりリーズナブルな家具屋さんでお願いしています。当初はアルノさんでこちらの家具も見ていましたが、下請け施工業者さんを変更することで、30%程度費用を落とすことができました。ただ、施工レベルや仕上げのクオリティーは多少下がるので、難しいディテールや取り合いが発生しないように、設計側で家具デザインを調整し、更に、このことについてお客さまにはご説明をしております。

D:主寝室の壁面収納やお子さまたちの部屋の造作家具はいわゆるシステム収納屋さんの大谷産業にお願いしました。これは、引き出しのサイズや洋服収納の種類組み合わせなどは、設計の早い段階からショールームでお客さまに実物を見て貰い確認することができるので、設計のスピードアップが図れることが目的でした。費用的にはCの造作家具屋さんと同じですが、基本的な寸法が決まっているので、細かい変更をすると却って費用が高くなってしまうので、間取りを大きく変更しない部屋や壁面で採用しています。

造作家具以外でも、

パッケージエアコン扉設置@白金台E邸

玄関正面のパッケージエア本体を隠す、ルーバー付き建具(ルーバーは既存を取り外して再利用しています)の吊り込みや、

ダイノックシート張り替えの玄関扉

玄関建具のダイノックシート張り直しのためのパテ作業や、

便器据え付け中

便器の取付、

コンセント器具取付

コンセントプレートの取り付けなども同時多発的に進んでいます。

 

 

 

補修&追加工事の合間を縫っての竣工写真撮影

西麻布N邸

5月に玄関の天窓のある吹き抜け上部から、壁に張った石材がはく離して落ちてきてしまった西麻布N邸ですが、その後も補修工事や追加工事の確認の度に伺っています。

大きなトラブルが発生した玄関吹き抜け上部は、石材は完全に撤去して、石膏ボードを張り直して塗装で仕上げて貰っています。石材が落下したのが5月でしたから、今年の猛暑の夏を経過しても、やり直した部分はヒビ等の変化は起こっていませんので、お客さまも安心して下さっています。

お住まいになってからも、2か月に一度程度の頻度で補修工事や追加工事のチェック、新しくご購入くださった家具の納品等で、ご自宅に伺ってきております。この写真では、造作のワインセラー収納の下部に浮きがあったので、その部分を補修屋さんに埋めて貰っている様子です。
因みに正面レンガ壁の前に並んでいるガラス製の2つの棚はモルテーニ45°/VETRINAで、暖炉前に追加で入ったラウンジチェアはフレックスフォルムGUSCIOALTOです。

この写真に写っている正面壁はダークセルベの大理石パネルの間に真鍮目地を通した造りとなっていますが、施工ミスで4枚の大理石パネルを取り寄せて(実際には、一度取り寄せたパネルがサイズミスで、再度取り寄せましたが、これらのロスで3か月の時間が掛かってしまいました…)、ようやく仕上げることができました。

こちらはロフト階で作り直した手すりの塗装がハゲ落ちた部分を補修してもらいました。

お客さまが使おうとしたら外れてしまった床付けコンセントの再固定や、

ご主人のクローゼットの隙間にダボレールと棚板を取り付けて収納化する追加工事や、

来客用トイレの正面カラーガラス壁の上部に追加でピクチャーレールを取り付ける工事などをチェック確認してきました。

補修工事や追加工事の合間を縫って、完成してきたエリアを少しずつ撮影させて貰ってきました。というのは、奥さまの出産と仮住まいの期限のリミットがあったことで、お引越しとリノベーション工事の竣工が逆転してしまい、竣工写真を撮影するタイミングなくお客さまの生活が始まっていたのです。
スタイリッシュな空間がお好きなお客さまも、おもちゃが散らばっていることは今のタイミングでは仕方がなくても、写真ではきれいな状態を記念に撮っておきたいとのことなので、ご了承を得ながら散らばったものを適宜片付けながら竣工写真を撮らせて頂いています。

ワインセラー収納の付近も、上部の大理石パネルが仕上がっていなかったので、出来上がったので撮影させて頂きました。

ワインセラー横のバーコーナーはフリッパー扉(開けた扉を横の隙間に押し込むことができるスタイルの扉)を採用しており、開閉した写真を撮影させて貰いました。因みに、ワインセラーの右横の同じシャム柿の突板の扉はキッチンへの入り口となっています。

まだ寒かった2月に着火式をさせて貰った暖炉回りも家具や小物が揃って落ち着いてきました。

床面に大きく広がっていたお子さまのおもちゃコーナーを片付けてのダイニング&暖炉コーナーの竣工写真です。

ロフトへの階段を挟んで、反対側にはミノッティの大型ソファを入れたリビングがあります。

最初にお見せした玄関ホールとLDは、こちらのシャム柿の両開きの扉で間仕切られています。こちらの建具は鏡面仕上げで、先ほどのワインセラー周りの家具はツヤ無しで仕上げて貰っています。

リビングの階段裏のレザー扉の奥の来客用手洗いです。こちらの壁に使ったのは、全てハンドメイドのガラス製タイルのプリズムリーフ(平田タイル)です。こちらはシルバーですが、トイレ内の壁はゴールドを使っています。

こちらも、これまで写真を撮影できていなかった洗面所です。ダブルシンクにベンチが付いた大型の構成で、クオーツストーンやカラーガラス&ミラーをふんだんに使ったリッチな作りの空間となっています。

これらの写真に、このブログで紹介できていない写真を付け加えて、カガミ建築計画ホームページの事例集にも西麻布N邸のページをアップ致しました。