Blog建築家が考える
プレミアムリフォーム・リノベーション

Architects think of Premium Reform & Renovation

高級マンションリフォーム・リノベーションの設計とデザインについて。
そのプロセスとノウハウを余すところなく公開しています。

リノベーションの現場説明

白金台S邸

現在、見積り段階の高級マンションリノベーションの情況をご説明します。時間が掛かりましたが、ようやく見積り用の図面一式が出来上がったので、リフォーム工事をお願いしたいと考えている、候補の工務店二社に現場に来てもらいました。(これを現場説明(通称現説)といいます)

時間をずらして、相手が誰だかお互いに判らない様に設定して、それぞれ一時間半ほど掛けて、図面の内容と、それにそって現場の情況を説明して参りました。

両社とも、電気屋、給排水設備屋、空調設備屋、解体屋を引き連れて、現場説明に臨んでくれました。図面では判定できない箇所は、床下の点検口を開いて、情況を確認して貰っています。(二枚目の写真は洗面下のヘッダーです)

図面の枚数も20枚ほどになりましたので、それぞれ、設計者が何を意図してデザインしているのか、どこを基準にした寸法を取っているのかなど、皆で床に座って貰って、じっくり説明してきました。

見積りが上がってくるのが、約二週間後です。どのような金額になるのか、クライアントと一緒に、楽しみに待たせて貰います。

雑誌の取材・撮影 麻布MT邸

麻布MT邸

リクルート社のマンション情報雑誌に昨年の三月に完成・お引渡しをした、高級マンションリフォームプロジェクト・麻布MT邸が掲載されることになり、取材・撮影で訪問してまいりました。昨年の9月頃にテラス改修の件で伺って以来でしたので、麻布MT邸に伺ったのも、約8ヶ月ぶりでした。広々としたリビング・ダイニングの窓から公園の緑が望める、とても気持ちが良いマンションですが、特に新緑がきれいなこの時期は、最高に気持ちが良い空間でした。

麻布のマンションリフォームのインテリア

LDKの四隅に、キッズコーナー、アート展示コーナー、ご主人用のバーコーナー、パントリー・ユーティリティーコーナーを設け、それぞれが中央のリビング、ダイニング、キッチンと有機的に繋がる空間をイメージして、リフォーム設計をしましたが、設計者の僕がが思っている以上に、本当に上手く使って下さっていらっしゃいました。

雑誌は都心のヴィンテージ・マンションに学ぶという趣旨の特集だそうで、なぜ新築のマンションではなく、このマンションを選んだのか、その理由や決め手になったポイント、マンションリフォームをした際の特に工夫した点や、苦労した点などを、お話いただきました。完成・お引渡しをしたのが、昨年の三月でしたから、もう一年二ヶ月の月日の間に、お施主様のご家族にも新しいメンバーが増えて、ライフスタイルも少しずつ変わってきているようです。始めは、なぜこのようにリフォームしたのかを上手く説明出来ませんでしたが、話が進むうちに、色々と思い出して、リフォーム設計中の苦労や、工事中に大変だったことなどが、色々と思い出されてきました。

掲載される雑誌は都心に住むの6月末発売号になります。どのような写真、記事になっているのか、とても楽しみです。最後になりますが、取材・撮影にご協力くださったMTさま、どうもありがとうございました。

住宅は竣工してからが本当のお付き合い

新築住宅

昨年末に竣工・お引渡しをした三世帯住宅、大田区N邸にご挨拶に伺って参りました。つい最近お引渡しをしたような気持ちでいましたが、既に約4ヶ月の月日が経っています。 まだ店舗部分の看板はついていないようですが、もう既に新しい店舗(酒屋さんです)も開店して、ご商売も順調だとの事でした。 自動販売機が濡れない様にと、お施主様が作った自販機カバーも、住宅の外壁と同じ材料で作ってあるので、とても上手く馴染んでいました。

連休の最終日に伺ったので、ちょうどお施主様の子どもたちも在宅中で、思わぬ大歓迎を受けました。工事中は本当に週に二日ずつ程伺っていたので、すっかり仲良しになっていた子どもたちも、たったの四ヶ月ですが、心身ともに随分成長しているようでした。

  • ようやく生活も落ち着かれたようで、住んで見ての貴重な感想、意見を伺うことができました。
  • 全ての住居部分と店舗からの入り口が合流した玄関が、上手く機能していること
  • 三世帯を繋ぐ吹き抜けのある階段ホールで、それぞれの気配を感じることが出来て、楽しいこと
  • 収納目的で作ったロフトが、子どもたちの最適の遊び場で、結局遊び目的のために、物を置かないことにしたこと
  • 子どもたちが、全ての階を行ったりきたりすることで、これまで以上に家族の絆が強まっているように感じること

どれも嬉しい発見ばかりです、このようなお話を伺えるのも、設計者冥利につきます。

住宅は建ってから、住んでからが一番面白いところです。お施主様と設計者の関係は、これからが本番です。 今度うかがうときは、スタッフも一緒に遊びに行きますので、どうぞ今後とも宜しくお願いいたします!