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プレミアムリフォーム・リノベーション

本日工務店から送られてきた現場報告写真に、庭に穴がボコボコに空けられているものがありました。この庭に空いた穴の正体は、実はガーデンデッキの基礎です。今回のリフォームでは、建物の南側の庭上部に大きなウッドデッキを浮かせる予定です。大きさにして、約10畳の広さのデッキです。デッキの手すりも片側は木製の壁として、道路からの視線を遮り、二面は開放的な手摺りとして、庭の景色を楽しめる構成を考えています。

ピロティー形式（コンクリートで室内を持ち上げて、二階レベルに空間を作る形式）の住宅は、室内の床レベルが高いことで、景観は良くなりますが、その分、庭との繋がりが悪くなるという欠点もあります。そのメリットを活かしながらデメリットを解消するために、この大きなウッドデッキを設けることに致しました。

室内とは同じレベルで繋がり、素足でも歩けるウッドデッキとし、裏には階段を設けて、庭へもスムーズに繋がる予定です。写真は、穴の上に型枠を組んで、内部に鉄筋を組んで、コンクリートで固める様子です。

静岡県伊東市の別荘リフォームの現場です。そもそもこの別荘をリフォームすることになったキッカケの一つが、ピロティー部分のコンクリートの脆弱化でした。浴槽から漏れた塩分の入った温泉水が原因で、コンクリートの鉄筋が錆び、爆裂し、ピロティー柱とコンクリート底板が、ボロボロになっているという問題を抱えていました。今回のリフォームでは、この部分を補強することが必須条件でした。

補強にも幾つかの方法が考えられましたが、相談している構造事務所との打合せで、既存の柱に頼らず、新規の壁を立てて、その壁でピロティーを支えることとしました。新しい補強壁は、既存の地中梁に連結して、頑丈に作りたいので、その配筋情況を確認して参りました。既存の地中梁にケミカルアンカーを打って、鉄筋を差し込んでいる情況も、梁の肌も古い部分と新しい部分の付着が上手く行くように荒らして貰っている情況もきちんと施工されていたので、このままコンクリートを打って貰うよう現場監督にお願いいたしました。

同時に、新規に作る予定の玄関部分の基礎もチェックしてきました。こちらは、既存の建物とは縁を切って、別の構造体としているので、新規に布基礎を打って、壁と階段を立ち上げることとなっています。現場監督から送られてくる現場写真と、毎日の電話でほぼ現状を把握できているので、こちらの設計意図も十分に伝わり、久しぶりに現場でしたが、大きな間違いは何もなく、工事が順調に進んでいることを確認できました。